上周深圳楼市开挂，2个“日光”、1个“去化9成”、2个“去化8成”···

上周(11.25-12.01)，深圳楼市看点纷呈。

　　根据市场监测，上周深圳有4宗土地出让，6个项目获批，8个项目入市，新房住宅整体开盘去化率约56.6%，其中招商领玺、龙光玖龙台两项目开盘售罄。

　　深圳楼市整体推售密集、成交活跃。其中，新房住宅备案842套，二手住宅周度成交1862套。

　　上周可以说是“新房供销两旺，二手持续向好”，临近年底开发商推盘意愿加强，2019年末深圳市场或现翘尾行情。

　　01

　　上周4宗地100.49亿底价成交

　　上周深圳全市共成功出让4宗土地，分别为3宗工业用地、1宗商业用地，均以底价成交。

11月29日，腾讯以85.2亿元拿下宝安西乡片区的A002-0076宗工业用地，土地面积809124.16㎡，建筑面积2000000㎡;vivo以12.9亿拿下宝安区新安街道的A002-0074宗商业用地，土地面积8142.43㎡，建筑面积97710㎡。

　　11月26日，联想以1.08亿拿下光明A649-0633宗工业用地，土地面积59244.91㎡，建筑面积227240㎡;赢合科技以1.31亿拿下光明A608-0172宗工业用地，土地面积23001.09㎡，建筑面积103500㎡。

　　02

　　上周六项目获批，以住宅项目为主

　　上周有6个项目获批，其中，住宅产品共2310套，商业产品共180套，公寓产品共101套，办公产品共388套。

11月25日，天悦壹号玖苑获批预售，项目位于宝安区新安街道前进一路与创业二路交汇处，涵盖住宅、公寓及办公产品。其中，住宅产品位于1栋A座，共168套，户型建面约117-145㎡，均价约8.89万/㎡，单价区间在8.6-9.1万/㎡，总价区间在999-1327万/套。

　　11月27日，华侨城创想大厦获批预售，项目位于龙华区民治街道办事处。本次备案房源位于2栋，共398套，涵盖商业、办公、复式办公楼等三种类型产品，均价6.2万/㎡。

　　11月28日，昊龙华庭获批预售，项目位于龙岗区平湖街道。本次备案房源共468套，均为住宅产品，户型建面约76-171㎡，均价3.8万/㎡，单价区间在3.6-4.2万/㎡，总价区间在307-628万/套。

　　11月28日，恒裕珑城获批预售，项目位于龙岗区龙岗街道龙岗路东面。本次备案房源位于1-7栋，均为住宅产品，共597套，户型建面约86-179㎡，均价4.1万/㎡，单价区间在3-4.9万/㎡，总价区间在302-873万/套。

　　11月28日，卓弘星辰获批预售，项目位于龙岗区园山街道横坪公路南面。本次备案房源位于1栋A座和1栋B座，均为住宅产品，共372套，户型建面约82-93㎡，均价4.85万/㎡，单价区间在4.5-5.2万/㎡，总价区间在377-481万/套。

　　11月28日，龙光玖龙台获批预售，项目位于光明区观光路与光明大道交汇处南侧。本次备案房源位于二期7栋ABCD座和8栋，共843套，涵盖商业和住宅两种产品。其中，住宅产品，位于7栋ABCD座，共705套，户型建面约96-142㎡，均价4.8万/㎡，单价区间在4.3-5.4万/㎡，总价区间在421-703万/套。

　　03

　　上周8项目入市，新房住宅整体开盘去化率约56.5%

　　上周共有7个项目开盘，1个项目加推。11月30日有4盘齐发，其中招商领玺、龙光玖龙台两项目开盘售罄，新房住宅整体开盘去化率约56.5%。

　　11月25日，光明华润公园九里线上开盘，推出414套房源，30分钟认购330套，让人再次感慨“深圳速度”。

　　图片来源：深圳买房计划