上周深圳楼市开挂，2个“日光”、1个“去化9成”、2个“去化8成”···

掌来源：房掌柜 2019-12-04 07:11:35

[摘要]新房住宅开盘整体去化率约56.5%

　　上周二手住宅成交1862套，环比下降11.08%

　　上周全市二手住宅成交1862套，环比下降11.08%;成交面积157735m²，环比下降7.8%。

二手住宅成交周走势

　　连涨三周后，二手住宅过户量出现小幅调整，周度回调一成，日均值回到372套。

　　11月，全市二手住宅共过户8013套，是这一轮调控紧缩周期以来，仅次于2016年4月的量值，而2016年4月的8516套过户量极大可能是325政策前的成交，所以可以说过去的11月的成交是三年多来调整周期内的峰值。普宅标准的调整，减税对二手市场成交的促进作用非常明显。

　　在上周的二手住宅成交中，龙岗以439套成交量居首位，宝安412套紧随其后，福田368套、南山337套、罗湖267套、盐田39套。

二手区域

　　价格方面，上周二手住宅成交均价为51650元/m²，环比下跌2.56%。

　　从环比变化来看，六大行政区全部下跌，其中宝安和罗湖两区跌幅较大，接近两成。

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责任编辑：张景琳

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