今天南京拍出9块地，汤山成最大黑马，竞拍近4小时111轮成交

今天，南京又迎一场重磅土拍，成功拍出9块地。分别位于河西南、江心洲、南部新城、江宁大学城等热门板块，共吸金69.37亿元。其中，6块涉宅用地共吸引25家房企报名，具体报名房企名单如下：

（图片来源：房产南京）

6幅涉宅地块成交结果如下：

1、南部新城G76地块（商住用地），经过2轮竞拍，被金基以总价12.5亿元拿下，成交楼面地价19408元/㎡，溢价率0.8%；相比隔壁金茂G32地价29705元/㎡，大降10297元/㎡；

2、河西南G77地块（居住用地），经过22轮竞价，被深业以总价12.3亿元拿下，成交楼面地价29498元/㎡，溢价率20.6%；相比隔壁国资G75地价28339元/㎡，上涨1159元/㎡；

3、江心洲G78地块（居住用地），经过23轮竞价，被南京国资以总价13亿元拿下，成交楼面地价28877元/㎡，溢价率20.4%；相比区域荣盛地价31980元/㎡，大降3103元/㎡；

4、江宁大学城G82地块（居住用地），经过5轮竞价，被五矿以总价18.8亿元拿下，成交楼面地价14721元/㎡，溢价率2.2%；相比今年江宁城建地价20003元/㎡，大降5282元/㎡；

5、江宁湖熟G83地块（居住用地），仅1轮竞价，被中锐以总价4.9亿元拿下，成交楼面地价7072元/㎡，溢价率0%；相比隔壁华夏幸福地价9299元/㎡，大降2227元/㎡；

6、桥林G84地块（居住用地），仅1轮竞价，被港龙以总价2.9亿元拿下，成交楼面地价8573元/㎡，溢价率0%；相比江苏水利地价12296元/㎡，大降3723元/㎡。

3幅非涉宅地块成交结果如下：

1、江宁上秦淮G80地块（商业用地），仅1轮竞价，被南京上秦淮文化发展有限公司以底价0.72亿拿下，溢价率0%；

2、江宁汤山G81地块（医院用地），经过111轮竞价，被宝能以总价3.5亿元拿下，溢价率169%；

3、浦口桥林G85地块（商业用地），仅1轮竞价，被南京天泽源商业管理有限公司以底价0.75亿拿下，溢价率0%。

今日土拍看点：

1、临近年底，国土局也在加紧土拍，以便完全全年供应任务，但房企受市场和资金限制，拿地更为谨慎，整个土拍市场依旧理性；

2、南部新城、江心洲、大学城地价虽都有不同程度的下降，但主要是由于地块自身条件原因；而河西南地价小幅上涨，说明房企还是持续看好；

3、今天土拍整体以冷为主，仅河西南、江心洲溢价率在20%左右，其他地块溢价率都在0%-2%左右，溢价率普遍不高；

4、拿地房企多为南京本土国企、或是中小型房企，大牌房企再次“缺席”，这也是中小房企进驻南京，或是深耕南京的好机会。