老南京人的拆迁烦恼：200多万货币补偿or76㎡房屋补偿？

随后，掌柜君问到若选择房屋安置，赔偿的安置房何时交房？阿姨表示现在还没有拆迁，预计2-3年内交付。若按照这个时间表，最理想的交付时间是2022年底，因是安置房5年之后上市交易，等于要到2028年才可以上市交易，中间相隔8年，届时周边二手房价会达到多少？

现在来看，中海、龙湖的新房均价在3.5万/㎡，周边安置房二手房均价在2.1万-2.3万/㎡不等。假设8年后，周边安置房届时能卖到4万/㎡，按照拆迁赔偿的76㎡房源来看，总价是304万，再加上20万的其他补偿，等于选择房屋安置可获得324万，等于这套房子单价是4.26万/㎡，当然这是理想的收益。

再来看看，货币安置，即将拆迁的房源是50多㎡，按照拆迁补偿是200多万房屋价格，换算下来单价为4万多/㎡，这是实实在在的价格。

可能很多人会觉得选择房屋安置更合适，但掌柜君认为8年之后的单价仅比现在的多了一些，这个其实并不多。而且在这8年间，这套房子是无法出售，若选择出租，可能还要投入一笔资金装修，这也是成本。

另外，还要考虑到这8年间，货币的贬值情况，是否能跑赢房价的涨幅。最重要的是，C阿姨与爱人年龄已经60多岁，未来万一遇见急需用钱的时候，还有资金用来救急，所以掌柜君建议是货币安置。

当掌柜君说完个人看法，C阿姨表示自己的想法是货币安置，准备再跟家里人沟通一下......当晚，C阿姨发来消息说自己跟家里人商量，觉得还是拿钱更为合适。

聊天最后，C阿姨开心的说道：自己买的板桥的房子现在也在装修中，等装修好了，叫掌柜君前去做客。从简短的文字中，掌柜君能充分感受到阿姨对于即将乔迁新居的激动之情......