老南京人的拆迁烦恼：200多万货币补偿or76㎡房屋补偿？

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居住房屋面临被征收

两种拆迁补偿方案出炉

购买完这套洋房之后，C阿姨就一直在等待房子交付，希望尽早装修入住。但在等待的过程中，却出现突发状况，今年雨花台区发布公告，位于西善桥板块的二钢厂宿舍将要拆迁，也就意味着自己名下的房子要被征收。

C阿姨目前就居住在二钢厂宿舍，建筑面积约50多㎡，虽然面积不大，但对于夫妻两个人来说完全够了。从上图能出来，二钢厂宿舍位于西善桥板块，紧邻南京地铁S3号线，周边有正在销售楼盘有中海城南公馆、龙湖天钜，新房在售均价3.5万/㎡内。

需要注意的是，虽然中海、龙湖这两家楼盘新房均价在3.5万/㎡内，但周边多是安置房和经济适用房，二手房均价2.1万-2.3万/㎡不等，相比周边新房价格低了近1.5万/㎡。

面对这套拆迁房，相关部门给出的选择是货币安置或房屋安置，具体是：若选择货币安置，房屋拿钱200多万；若选择房屋安置，置换一套76㎡安置房、加上其他补贴20万。

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货币安置or房屋安置？

最终决定选择200多万货币安置

于是，就出现了文章开头，C阿姨晚上向我咨询到底该如何选择？在回答阿姨的问题之前，我问清楚拆迁赔偿的方案金额，以及家庭内部对方案的意向。C阿姨告诉我：若选择货币安置，房屋拿钱200多万；若选择房屋安置，置换一套76㎡安置房、加上其他补贴20万。

而家里内部意见话，爱人更倾向于房屋安置，觉得有一套房屋在手里，更为稳妥，但自己却更想要货币安置，觉得夫妻两人名下已经有几套房源，不需要那么多......

问清楚这些之后，掌柜君向C阿姨表示了自己的看法：现在南京楼市整体市场下行，大家买房更多是用来自住，投资客的比例有所减少。以这套房子具体来看，建筑面积约50多㎡，按照周边正常安置房二手房均价来看，最多2.5万/㎡，算下来总价不到150万，这个是目前非常理想的价格。