熬不住了？桂城高价盘直降14万，一周内两次下调

“卖不动了，降了点。”

近日，南海大道某盘传来降价消息，曾经来势汹汹的破“3”万盘，在“房住不炒”定调下，显得后劲不足。

7天前，该盘推出20套特价单位，面积涵盖88-124㎡三四房，9栋12户型单价最低，为25392元/㎡，一口总价约226万，14栋01户型单价最高，达29118元/㎡，一口总价约361万，特价活动维持时间8月21日-8月25日。

就在刚刚（28日），该盘再次推出10套平价单位，单价最低2.4万元/㎡，最高直降14万，以9栋309为例，原单价24945元/㎡，折后单价24000元/㎡，总价可减超8万元。（分分钟省出一辆代步车的钱）

早在今年5月，该盘15栋新品入市，以最高单价31000元/㎡宣告佛山“破三”时代到来，如今一周内连推两次特价单位，表明客户成交意向不大，市场趋向理性，也侧面看出开发商资金回笼压力越来越大，只能退而求其次选择促销房源手段。

二手成交市场同样不容乐观，据贝壳新房成交数据显示，该盘最新签约日期停留在5月16日，3.5个月来无二手成交。

不止该盘，掌柜君还注意到近期有不少二手房出现降价苗头，最高降50万。

位于顺德大良的保利中宇花园，7月挂出一套140㎡三房两厅房源，含两个车位，定价310万，折合单价约22100元/㎡，仅隔一个月，业主就降价50万，降幅达16%，最新挂牌总价260万，折合单价约18500元/㎡，与当前小区均价持平。

值得一提的是，早前岭南天地尚苑挂牌一套东南向108方2房户型，最新挂牌总价210万，相较之前降了20万，目前折合单价19200元/㎡，同小区对比价格较优惠。

 写在最后 

无论是新房还是二手市场，默默暗降的楼盘在逐渐增多，随着“金九银十”传统旺季到来，新货推量加大，市场竞争压力激烈，预计未来4个月这种现象会持续，此时性价比高的房源会更受购房者青睐，特别是刚需项目，开发商或会推出更多优惠房源，可以多多关注。