超50项目，上万房源！东莞这些楼盘下半年将大爆发！

洼地价格差距在缩小 

缺乏有力刺激，2019年以来东莞房价虽然在部分高价地项目作用下有所拉高，但整体市场还是出现“滞涨”迹象，不过这并不包括洼地区域。

近年东莞房价出现扁平化趋势，东部产业园片区和水乡新城片区的价格补涨，价格优势相对减弱，加上莞惠城轨的开通并没有给区域楼市带来太明显的刺激，故上半年这两个区域的楼市成绩单都差强人意。

2019年上半年，东部产业园片区和水乡新城片区的表现不理想，主要是由于多个镇街出现供不应求的迹象，但开发商对市场信心不足，项目迟迟不入市，造成这两个区域的楼市只能消耗固有的存量房。

据房掌柜了解，2019年上半年东部产业园片区成交面积34.88万㎡，同比下跌近3成，其中，常平、东坑、桥头和黄江的成交数据相对突出，均超5万㎡；而水乡新城片区供需面积均下跌3成，只有道滘和麻涌的成交面积超5万㎡，值得留意的是，望牛墩和洪梅均是零供应。

下半年超50个项目即将入市 

2019上半场已经结束，下半场的号角已经吹响。依往年规律，下半年才是一年之中房企“厮杀”最为激烈的时间段，不少项目已经摩拳擦掌准备大展拳脚了。

据中原不完全统计，今年下半年东莞至少有53个项目入市，合计11294套，购房者完全不用担心买房“没货”，6大片区均有纯新项目供应，为想要“上车”的购房者提供更多的选择。

（数据来源于中原研究中心）

从分区情况来看，东南临深片区入市项目较多，预计将有18盘入市，约4316套；其次是滨海片区，有11个项目入市，合计1974套；另外，城区片区有7个项目入市，共1214套；水乡新城片区则有4个项目，合计供应1830套；而松山湖片区和东部产业园片区分别有6个项目入市，大约供应983套和980套，走紧俏路线。

值得一提的是东南临深片区，作为刚需的主力区域，下半年推货量预计超4300套，入市产品以74-143㎡的洋房为主，140-360㎡别墅为辅，也有少量公寓入市。

总体来看，2019年下半场热门区域的较量刚拉开序幕，究竟哪个区域能坚持到最后技压群雄，我们拭目以待！