白沙洲青菱迎交通利好 武汉地铁32号线穿青菱至金口

作为武汉中心城区“南大门”的青菱片区，因三环和青菱湖的制约，相较于白沙洲、黄家湖来说发展较为缓慢。

2019年7月16日，武汉市自然资源和规划局在武汉城市留言板上透露，根据新的一轮轨道交通线网规划，轨道交通32号线由白沙洲区域经青菱湖西侧至金口，这意味着白沙洲青菱片区将迎来交通利好，周边的居民出行未来有保障。

　　青菱规划轨道交通32号线

　　2019年7月12日，有网友在武汉城市留言板上反映白沙洲青菱片区出行难的问题，网友表示：“白沙洲三环外南郊路，南郊路沿线规划有建和村，青江苑、新力城、景瑞天赋滨江、旭辉江悦府、新城阅璟台，旭辉江山境、南益名悦华府等楼盘等，后期还有青菱西岸等大型规划一直到江夏金口上汽通用， 沿线人口众多，人口预计可达二十多万，但现有南郊路完全无法满足沿线居民出行，请问是否有规划轨道交通，如果有规划何时能落地?”

　　2019年7月16日，武汉市自然资源和规划局回复：依据新一轮轨道交通线网规划，轨道交通32号线由白沙洲区域经青菱湖西侧至金口，能够便捷联系南郊路与上汽通用区域，为周边居民提供良好的轨道交通服务。

　　据房掌柜了解，根据批复的武汉市线网规划，武汉轨道交通32号线(青菱-金口)全长25公里、设站10座，为远期规划线路，具体动工时间不明。

　　青菱新区对于武汉主城区来说，属于开发较晚的区域。此前，该片区是以农副产品市场和城中村为主，目前随着土地陆陆续续出让，进驻区域的房企有万科、南益、新城、旭辉、美好、新力和景瑞等，整个区域对轨道交通的需求迫切。

　　快速崛起的青菱版块

　　摊开武汉地图，位于武昌南翼的青菱版块，正在快速崛起。首先值得一提的是区域规划一条核心商旅街区青菱西岸。

　　近年来，随着青菱高科技产业园等区域经济的飞速发展，配套的商业项目亟待完善。洪山区副区长杨海松介绍，规划中的“青菱西岸”核心商旅街区，将成为青菱地区乃至武汉南大门商贸金融中心。

　　根据初步规划，青菱西岸项目总体分为三大部分：属于商业(商务)区的“云帆街”，属于生态旅游发展区的西岸生态旅游区，以及长江湿地景观带。

青菱西岸区位

　　其中，云帆街东至青菱湖西路，南至杨林路，西至武金堤路，北至建阳四路，总用地面积1.15平方公里，商业面积约0.47平方公里，总体量将超过汉街。该项目将作为青菱地区的主要商业(商务)配套项目，服务整个地区并向四周辐射。

　　然而根据武汉城市留言板上洪山区回复：目前青菱西岸正在做整体规划，落地时间还不能确定。

　　目前区域靠近三环版块分布项目较多，包括新力城、景瑞天赋滨江、美好长江首玺、旭辉华宇江悦府、新城阅璟台、旭辉江山境等，带装修均价13500元/平左右。

　　此外靠近四环版块分布有万科保利理想城市、南益名悦华府，南益名悦华府预计7月份左右开盘，主推1、3号楼建面约95、98、110、129㎡毛坯三房、四房。万科理想城市早在2018年10月动工，目前营销中心还暂未开放。

　　伴随着万科、保利、南益的进驻，白沙洲青菱新区板块未来几年内将成为武汉新房市场供货量极大和热度较高的片区，随着青菱西岸的推进，后续或将引进大型房企，将对整个区域起到提升作用，未来随着区域居住人口的膨胀，武汉地铁32号线动工指日可待。