南国置业阳逻添新项目 斥资3.7亿获武汉临江荣城80%股权

2019年6月26日，南国置业发布关于竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权的公告，公告显示为增加土地储备，增强持续发展能力，南国置业股份有限公司的控股子公司武汉明涛房地产有限公司于2019年6月25日在北京产权交易所通过网络竞拍方式竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权，竞得价为37140万元。这是南国在新洲阳逻开发洺悦华府后，再度拿下新项目。

南国置业再度布局阳逻

2017年12月6日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司拟挂牌转让武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权，转让底价4.58亿元。

2018年1月24日，南国置业股份有限公司发布公告，其控股子公司武汉明涛房地产有限公司参与了武汉临江悦城房地产开发有限公司80%股权转让竞拍，并以45960万元竞得上述股权。

南国置业获取的新洲区阳逻开发区马山村P(2015)007号地块，开发为洺悦华府，洺悦华府5号楼在售，主推建面约93-111平毛坯房源，均价约7300元/平。

2019年5月20日，武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权，在北京产权交易所进行正式挂牌，80%股权的挂牌底价为人民币37090万元。

2019年6月25日，南国置业股份有限公司的控股子公司武汉明涛房地产有限公司通过网络竞拍方式竞得武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权，竞得价为37140万元。

武汉临江荣城房地产开发有限公司旗下拥有新洲区阳逻开发区马山村P(2015)078号地块开发权，土地面积82480.97平方米，规划容积率≤2.1，建筑密度≤20%，土地用途为城镇住宅用地，计容建筑面积17.32万平方米，土地位置位于武汉市新洲区阳逻街马山村，该宗土地已取得编号为鄂(2018)武汉市新洲不动产权第0025862号《不动产权证书》号，已取得编号为武规(新)地[2015]084号的建设用地规划许可证。

地块周边分布有中建壹品新城、华发未来城、洺悦华府、中建壹品新苑等项目，除此之外京东阳逻物流园、万科万炜物流园也分布于此，周边居住氛围尚可。

“临江系”公司多次抛售股权

除了在公开市场拿地，房企通过股权拍卖获取地块是近年武汉楼市的一种现象，近来，阳逻多个“临江系”公司股权拍卖，为区域引进了南国、华发、大桥集团等房企。

2017年11月22日，武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司将其持有的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%股权进行挂牌，底价为6.43亿元。

2017年12月26日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，其全资子公司武汉华禾置业有限公司经过公开竞投，中标武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司通过北京产权交易所挂牌转让的武汉临江兴城房地产开发有限公司80%的股权，成交价格为人民币64250万元。

华发获取的项目开发为华发未来城，华发未来城预计在2019年6月底营销中心开放，规划有高层、联排别墅及叠加别墅产品，具体开盘时间待定。

2019年1月23日，北京产权交易所发布消息称，武汉临江璟城房地产开发有限公司80%股权挂牌转让，转让底价为61642万元，信息披露结束日期至2月25日止。该公司成立日期为2017年9月7日，为国有独资公司，转让方武汉阳逻经济开发区建设开发有限公司持有其100%股权。

2019年6月18日，武汉城投联合大桥集团龙城公司成功竞购武汉临江璟城房地产公司，获得位于新洲区阳逻街万山村建面378817㎡住宅项目，成功落子阳逻。

除此之外，南国置业在阳逻的两宗地块均为此方式购得，旗下武汉明涛房地产有限公司分别于2018年1月24日、2019年6月25日分别获得武汉临江悦城房地产开发有限公司、武汉临江荣城房地产开发有限公司80%股权。

2019阳逻楼市供应充足

近几年武汉楼市发展速度飞快，楼市版图越来越大，向着三环外、四环外不断外溢，中心城区的可用土地资源紧缺，往往是一地难求，开发商就将目光放眼到发展较好的新城区。

阳逻区域正处于发展中的态势，土地资源较多，可供开发的地块充足，在土拍中上也有着较好的市场，加之阳逻价格较低，未来发展潜力巨大，不少知名的品牌开发商接连入驻，目前已聚集有华发、金茂、红星、绿城、新力、华翔、孔雀城等等房企，房源供应充足。

2018年区域迎来了红星天铂、华发峰尚、金茂逸墅、新力金沙湾、当代满庭春MOMA等项目的陆续面市，进入2019年，区域将有多个纯新盘面世，包括华发中城中央公园、阳逻金茂悦、阳逻万达广场御江、宝业星毓府、中铁诺德逸都、百瑞景滨江商务区等，相信区域的楼市产品将更加丰富。

日前，华发中城中央公园、阳逻万达广场御江开盘，彻底拉开了阳逻房价破万的帷幕，后续诸多个纯新盘入市，价格或可参考。目前来看新洲阳逻楼市供应充足，得益于区域内房价较低，并且以毛坯楼盘为主，受欢迎程度较高，目前区域市场情况较为火爆，开盘去化率都较为不错，加上区域不限购的优势，被不少投资客看好。

对区域的购房者而言，品牌开发商的进驻，会提升区域的居住水平。他们带来丰富的开发经验，无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展，一个新阳逻正在强势崛起。