4月上海楼市摇号人数冰火两重天 4盘日光VS5盘去化不足2成

掌来源：房掌柜 整理 2019-05-14 09:14:22

[摘要]4月上海楼市“小阳春”行情延续，需求加速，量价齐稳。

　　五大去化不佳项目

　　1、新城西岸公园认筹比 9%

　　2、东方城市豪庭 12%

　　3、临港首府 12%

　　4、国贸天悦 14%

　　5、大华珞斐墅 14%

　　总体来看，4月份上海远郊盘去化趋势依旧不佳，交通不便、价格无优势和品牌口碑差或成此类项目最大病症。例如，临港首府距离轨交16号线约3公里，对于依赖地铁出行的刚需客来说是致命伤。同时项目在与周边竞品东辰原著、海上风华叠加总价250-550万的售价来看，总价上毫无优势。

　　此外，同样在4月开盘的国贸天悦，认筹率也仅14%，该项目距离轨交9号线佘山站约2.7公里，周边仅2条公交线路，交通不便，且与竞品宝地佘山一号价格来看，性价比实属不高。同时，该项目前期项目质量问题及基础设施问题导致项目维权事件频发，口碑影响较大，去化压力明显。

　　同样遭遇品牌口碑影响的还有大华珞斐墅，该项目本身总价较高对于购房力要求极高，再加上该项目前期质量问题，业主维权事件等也有一定影响到本次开盘结果。

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责任编辑：张景琳

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