三月成绩单：成交量环比暴涨249% 7家楼盘开盘日光

其中，纯新盘表现出众，中海原山、星河天赋、中南上悦城三家纯新盘都是开盘当天就售罄。

除了日光盘，还有不少项目去化九成的，如金辉白马云著、葛洲坝融创紫郡府等。可见购房者的热情有所回升，市场着实有了新的热度。

（金辉白马云著开盘现场）

但值得注意的是，与2016年“遍地开花”的火热行情不同，3月份南京开盘项目中，冷热分化依然比较明显。对于区位条件一般、项目卖点不突出的楼盘，去化成绩就没有那么理想了。可见购房者保持理性态度，买房不再盲目。

年后首拍 土拍再现疯抢！

3月29日，南京春节后首场土拍开场。在新房市场的明显回温下，土拍的热度也一反常态，激烈的竞争又重回视野。经过近3个小时的竞价，当天南京挂出的8幅地块顺利成交。

本次土拍，属迈皋桥G01地块最为热门，作为首个出场的地块，用时近90分钟，共有10余家房企对该地块有意向，包括绿城、招商、朗诗、融创、新希望等。经过120轮竞价，未能达到最高限价，最终以53.2亿元被成都新希望拿下，楼面地价22628元/㎡，溢价率28.81%。

值得一提的是，新希望作为“黑马”，当天不仅在南京拿了“网红地块”，也在杭州土拍市场上再下一城，竞得杭州九乔数字商贸城科卫路以南地块，楼面价21008元/㎡，溢价率31.3%。

来势汹汹的川企，一战成名。

此外，世茂（上海漫珑企业管理有限公司）经过58轮竞拍，拿下西善桥G02地块，成交总价28亿元，楼面地价16620元/㎡，溢价率25.56%。

南京雨花建设发展有限公司经过27轮竞拍，拿下软件谷G03地块，成交总价1.86亿元。

南部新城开发建设有限公司经过1轮竞拍，拿下大校场G04地块，成交总价1.1亿元。

金茂携手南京苏豪康养小镇投资有限公司经过1轮竞拍，拿下汤山G05地块，成交总价25.6亿元。

南京新基安成科技发展有限公司经过1轮竞拍拿下青龙地铁小镇G06地块，成交总价 1.53亿元。

金轮国际创丰有限公司经过14轮竞拍，拿下南站G07地块，成交总价9.5亿元。

面对土地市场与新房市场（其实还有本文未提到的二手房市场）强势回暖，房掌柜采访了一些专家。

一方面，今年以来，政策上的放松让开发商与购房者对楼市的预期有所抬升。南京多个区域新盘都出现不同程度的突破限价，开发商看到房价在可控范围内上涨的预期，购房者担心限价放松后房价会出现反弹暴涨，因而呈现出较高的活跃度；

另一方面，伴随着央行降准，多城房贷利率的松动，开发商手中的资金相比之前已经相对宽松，在储备不足的情况下，必须拿地；而购房者在贷款方面门槛降低，减少了购房的难度，一定程度上也鼓励了他们进入楼市。

南京房地产促进会秘书长张辉认为，地价的重新溢价以及土地市场的活跃，这种乐观的情绪以及地价可能推动房价上涨的效应必将传递到楼市，这将有利于楼市回暖的持续，进一步提振买房人看好后市的信心，原本观望的买房人可能会结束观望、加速入市出手买房，对于稳定房价、刺激销售、促进回暖都将产生持续的传导效应。