武汉4月底3宗地29.2亿起拍 汉口滨江商务区再推地

       2019年4月30日，武汉将挂牌出让3宗地，1宗网上挂牌，2宗现场挂牌，3宗地分别位于东西湖区、江岸区、洪山区，3宗地中有1宗地块设定出让最高价，为限价地块。值得注意的是，江岸区滨江商务区1宗地28亿起拍，为此次土拍的重点地块。本次土拍3宗地块总面积28897平方米，总出让价29.202亿元。

P(2019)040号地块位于东西湖区金银湖街金山大道以南、金银湖路以西，土地面积3150平方米，加油加气站用地，容积率0.4，网上挂牌出让，竞买保证金900万元，起始价1420万元。

　　东西湖区金银湖片区内住宅密度较大，大部分居民靠私家车出行。但是这片地区辐射范围内没有加油站，车辆加油得去10多里外的常青花园，甚至绕行到更远的地方加油。此次加油站用地的出让，将进一步缓解区域加油难的问题。

　　P(2019)041号地块位于江岸区滨江国际商务区五期P12-1地块，北至20米宽规划道路，南至20米宽规划601路，东至沿江大道，西至中山大道，土地面积23808平方米，住宅、商服、公园与绿地用地，容积率10.21，现场挂牌出让，竞买保证金56000万元，起始价280000万元。

汉口滨江商务区除了武汉天地以及天地云廷这种老牌的“豪宅”外，整个片区还有万科御玺滨江、华发外滩首府、绿城黄浦湾、中信泰富滨江金融城等高品质项目。整个片区可以称的上武汉地区房价“标杆”，就目前而言武汉天地二手房均价以达5.5万元/平以上，新房均价4.5万元/平左右。

　　P(2019)042号地块位于洪山区雄楚大道与卓刀泉南路交汇处，土地面积1939平方米，住宅、公园与绿地用地，容积率3.78，现场挂牌出让，竞买保证金10600万元，起始价10600万元，出让最高价12720万元。

       地块所在的区域目前在售和待售的项目有保利大都会、万科金域学府、南湖九玺等，目前区域均价27000元/平左右。