2018年广州项目TOP10都有谁？有盘夺得年度“双冠王”称号

2018年，广州楼市在降价潮、退房潮、放松限价、以价换量、取消限价、公寓松绑……一幕一幕“大戏”下正式结束。在房地产调控政策持续深化的背景下，广州市商品住宅市场整体表现稳中微降。

　　在此背景下，各品牌房企不畏困苦，各显神通，冲刺年终业绩、商办物业限购松绑、公积金提取范围放宽、供应开闸放水……助力企业取得好的销售业绩。

　　回顾2018年，有哪些楼盘独挡一面呢？又有那些楼盘稳坐第一呢？今天我们来回顾一下2018年广州楼市从成交套数、成交面积、成交金额、均价最高、均价最低排行TOP10的楼盘，看看都有哪些楼盘入选。

　　南沙区独挡一面前三占二 前4盘销量超3000套

　　据克而瑞数据统计显示，广州成交套数最多的楼盘（包含普通住宅、别墅、公寓，下同）是位于南沙区的阳光城丽景湾，共成交3876套，位列第一。紧随其后的是位于番禺区的广州亚运城，成交3715套位列第二，跟第一名相差161套。

　　同时位于南沙区的南沙滨海花园则以成交3594套位列第三。位于黄埔区的广州绿地城以成交3286套位列第四。前4盘销量均超过3000套，总销量达14471套，占比销售套数TOP10的57.9%。

　　从TOP10楼盘的区域分布来看，有4个楼盘位于中心区，其中黄埔区有3个上榜，位于知识板块、科学城板块各1盘，位于萝岗区府也有1盘上榜。此外，荔湾区的芳村有1个楼盘上榜，芳村目前还在旧改中，从这可以看出改造背后的市场潜力可见一斑。

　　外围区就占了剩下的6个席位，入榜的外围区域楼盘大部分为超级大盘。分别来自南沙、增城、番禺3区各占2盘，金洲、亚运新城、朱村均有盘上榜，其中，南沙成交较为亮眼，前三名占了两名，成交量总共7470套。虽然价格跟中心区相比不占优势，依靠源源不断的流量和自身能力同样可以争得一席之地。

　　纵观这十大项目，发现他们都有“大盘大配套、临近地铁、主力中小户型、大品牌开发商”的共性，无疑这些优势成就了他们不俗的成绩。

　　广州亚运城位列第一 前三甲成交面积均破30万平

　　得益于2016年底以来商住用地出让增加，2018年陆续享受土地转化一手住宅的“甜头”。

　　据克而瑞数据统计显示，2018年广州商品住宅销售面积TOP10的成交总额达232.36万平，创下了历史新高。

　　从销售面积上看，广州绿地城、越秀保利爱特城分居第四、第五位。广州亚运城在成交套数斩获3715套之后，以成交面积39万平位居第一，成绩不俗。广州亚运城去年【天峯】组团多次开盘，刺激了推货量成交，热销程度不减，再加上亚运城的配套不断完善，满足了市场上对于配套完善优质大盘的需求。

　　阳光城集团下的阳光城丽景湾除了在成交套数占据榜首外，成交面积也取得了不错的成绩。以38.18万平位列第二，除了项目自身品质外，还有亲民的价格、优越的地理区位、成熟的生活配套、便捷的交通环境等因素，而且，这也跟阳光城集团本身的实力是分不开的。

　　紧随其后的是南沙滨海新城则以30.94万平的成交面积，位居第三。前三甲成交面积均破30万平，成交总额超108万平，占比成交总额TOP10的46.5%。知名房企阳光城、绿地、金地、中海等都有项目上榜，优势明显。

　　业内人士认为，就目前全市格局来看，一手供求基本集中在中心区白云、荔湾、黄埔，外围区番禺、南沙、增城，这一情况以土地供应为保证，预计未来2-3年这一格局将基本维持稳定。

　　单盘销售规模首破70亿大关 50亿楼盘规模创下新高

　　淡市出英雄。

　　除了成交面积创下历史新高外，2018年广州项目销售金额同样也创下历史新高。