新政观察
“双重优惠”更合理
“和市场租房相比，公租房租金实现市场定价、租金补贴，使承租人的负担水平更为公平、合理。”市住保办相关负责人表示。
“公租房租金补贴水平会坚持低水平起步，对申请对象及租金补贴标准实行动态管理，根据本市经济状况、居民收入、公租房租金水平等因素适时调整。”他认为，公租房租金实行双重优惠，首先是公租房租金定价低于市场租金，其次是对部分家庭实行了补贴。
除了原有的廉租家庭申请领取租金补贴外，部分经济适用住房、限价商品住房轮候家庭承租公租房的，也纳入了公租房租金补贴范围。如三口之家，家庭月收入低于7200元且满足一定条件的，都可以申请租金补贴。
该位负责人介绍，租金补贴采取“明补”方式，承租人必须符合申请条件，才能得到相应的租金补贴。如果达不到申请条件或者已经不再符合申请条件，不予或停发租金补贴，将以市场租金标准租住公租房，“这样就有利于建立公租房退出机制”。
对于2400元的这一家庭人均月收入标准的选择，北京市住保办相关负责人表示，这主要是依据北京市2010年城镇居民人均可支配收入进行的测算。市统计局此前发布的数据显示，2010年城镇居民人均可支配收入为29073元，折合月度数据为2423元，与上述2400元的标准基本持平。
给您提个醒
租金补贴面积划定两道线
租金补贴额度在建筑面积上划定了两条线。其中廉租房家庭承租公租房，其补贴面积将控制在50平方米以下。廉租房家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的，超出面积的租金不予补贴。
城六区其他普通城镇户籍家庭承租的公租房建筑面积，被限定在60平方米（含）以下，公租房建筑面积高于60平方米的，超出面积的租金不予补贴。
对于远郊区县的普通城镇户籍家庭，其面积也被限定在60平方米以下。
其他家庭申请别忘带证明
和廉租房家庭申请相比，其他家庭申请时所需要带的证明文件很多，由于10个工作日会从市民递交完整材料之日起计算，提醒去办理的市民，要先准备好材料再进行申请。
申请人持身份证、户口簿到户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门领取《北京市公租房租金补贴申请审核表》（非廉租家庭专用，以下简称《审核表》，《审核表》按统一格式印制，见样表，一式两份），按要求填写相关内容后，申请人应持如实填写的《审核表》以及家庭人口、住房、收入、资产等相关证明材料，向户口所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门提出申请。公租房租金补贴的申请人及共同申请家庭成员，应与登记参加公租房公开摇号的申请人及共同申请家庭成员一致。
新政看点
补贴租金实现“一张卡”
“这张卡您先留好，现在政策还没出来，说不定以后就能用交房租的卡领房补，您就不用再去银行折腾了。”今年年初远洋沁山水交付时，工作人员看到一些年长的住户，都会提醒上一句。
征求意见稿中显示，鼓励公租房产权单位从租金补贴代发银行中确定租金代收银行，方便承租家庭缴纳租金和领取租金补贴。
这也就是说，现在住户缴纳租金的银行卡中，会在每月20日前通过银行收到租金补贴。
万一晚交租金可补领补贴
如果老人忘了交租金、错过了业主划款的日期，这个月的租金补贴还收的到吗？市住保办相关负责人表示，只要承租家庭补齐了租金，租金补贴也会随之补发。
征求意见稿中显示，承租家庭未能及时缴纳租金的，区县住房保障管理部门暂不发放公租房租金补贴，待承租家庭补齐相应租金后一并补发。但值得注意的是，公租房租赁合同到期或终止的，公租房租金补贴发放至合同到期或终止当月。由于合同终止租金缴纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。
新生儿报户口直接调补贴
以前，如果家里添了新生儿，要调整保障房的申请种类，得反反复复地去重新提交好几遍资料。但在新的征求意见稿中，如果家里增加了新生儿，可以直接调整租金补贴。
征求意见稿中规定，新生儿登记户口后家庭提出增加保障人口的，经街道办事处（乡镇人民政府）、区县住房保障管理部门审核可直接调整租金补贴方案。
廉租房家庭收入超标可过渡
如果廉租房家庭租住公租房后收入增加了，是否意味着要换房呢？相关负责人对此答复称，这户家庭还可以住在公租房中，只需申请对租金补贴额度进行调整。
在征求意见稿中，同样规定了公租房申请家庭租金补贴资格的变更和管理流程。如果其他家庭的情况发生了变化，需要在60日内如实向户籍所在地街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门申报。
相关负责人说，公共租赁住房租金补贴家庭应当在领取租金补贴的次年起，每年的4月将进行申报和复核。仍符合原公共租赁住房租金补贴标准的，继续按原有标准发放公共租赁住房租金补贴；不再符合原核定公共租赁住房租金补贴标准，但仍符合其他租金补贴标准的，于复核合格下月起按对应的租金补贴标准调整；不再符合公共租赁住房租金补贴条件的，取消该家庭的公共租赁住房租金补贴资格，自作出取消公共租赁住房租金补贴资格之日起，停发公共租赁住房租金补贴。
粤公网安备 44010602005421号
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