教育:中学位于坂田“三实验”大学区内
项目自带幼儿园,所在区域小学学区暂无规划,中学位于深实验坂田校区、扬美实验学校和坂田实验学校大学区内。
小学学区暂无划分,红圈处为项目大概位置
中学学区,红圈处为项目大概位置
深圳实验学校坂田校区前身为坂田新城学校,2017年9月正式挂牌更名。目前暂未公布中考成绩。
深圳实验学校坂田校区,图源:网络
扬美实验学校创办于2017年9月,是隶属龙岗教育局的一所全日制九年一贯制公立学校。
扬美实验学校,图源:官网
坂田实验学校原名大光勘小学,创办于2018年9月,是一所九年一贯制公立学校,深外参与建校,师资大部分来自深外。目前暂无中考成绩。
2019小学部最低录取分数90.5分,招生300人,初中部最低录取分102.55分。
坂田实验学校,图源:网络
商业:自带2580㎡商业+外部商业
项目自带2580㎡商业,体量较小,依赖外部商业。如和成嘉业2万㎡商业(581米)、万科城商业风情街(1.4公里)、百佳华领汇广场(2.3公里)、坂田天虹商场(2.7公里)等。
百佳华领汇广场,图源:家在深圳
医疗:开车6分钟到坂田医院
项目自带1000㎡社康服务中心;距坂田医院约1.8公里,开车约6分钟。
坂田医院,图源:网络
休闲:开车13分钟到雪象体育公园
项目南面一路之隔有坂田文化广场;西侧约2公里有黄金山公园,步行约27分钟。
项目距云里梦想乐园约2.4公里,开车约8分钟;距雪象体育公园(在建)约4.7公里,开车约13分钟。
云里梦想乐园,占地约2万㎡,园内有近20项大型户外娱乐项目及儿童游乐区域,是一个集高科技、科普、娱乐健身、观光旅游项目于一体的综合游乐场。
云里梦想乐园,图源:网络
雪象体育公园占地约142.25公顷,定位为以休闲体育为特色的自然公园,包括滨水休闲区、健康运动区及生态游区憩三个功能区,以及”儿童活动谷、趣味拓展谷、水上运动谷、全民健身谷、极限挑战谷”五谷。
雪象体育公园规划,图源:网络
公园于2018年11动工,预计今年建成。
旧改:周边有超百万平旧改
项目周边旧改相对较为集中,有超百万平拆除重建旧改面积。多数集中在5、10、25号地铁沿线周边,或扎堆在主干道布龙路与坂雪岗大道两侧。
目前已有万科、桑泰、华侨城、佳兆业等知名房企进驻。
价格:周边新房均价5.6-5.9万/㎡,二手房均价5.2-7.9万/㎡
项目周边新房住宅目前有和成嘉业在售,2019年6月6日开盘,推建面约89-141㎡住宅,均价约5.6万/㎡。
稍远一点,蛋酱的朋友上周去坂田看信义嘉御山7期,销售暗示可能9万/㎡。
此外,坂田有大族云峰在售新房住宅,目前已备案1栋A座1单元房源,共38套,均价5.9万/㎡,户型建面约94-107㎡。
二手住宅选择余地稍微多点,均价5.2-7.9万/㎡,金洲嘉丽园均价最低,在售17套;佳兆业悦峰均价最高,在售6套。
图源:贝壳网
本文踩盘时间2020年7月3日,文中距离均来自百度地图,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。
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