上周南京楼市“双量”齐跌！6盘新领销许，江宁地铁热盘售罄

无论是开盘还是新领销许方面，上周南京楼市表现不温不火。

根据南京网上房地产数据显示，截至7月12日16：40，上周（7.6-7.12）南京楼市共认购商品住宅1207套，成交1504套，日均认购约172套、成交215套。环比上上周（认购4515套、成交4900套），认购量下降73.3%，成交量下降69.3%。

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6盘新领销许 江宁地铁热盘售罄

上周南京共有6家楼盘新领销许，分别为中骏合景柏景湾、朗诗玲珑郡、锦绣樾江府、滨江孔雀城、孔雀城紫樾澜庭、中证绿城泉悦春风，涉及江宁禄口、青龙山新城、江北自贸区、紫东龙潭新城、六合龙袍新城等板块。

除了禄口的中骏合景柏景湾开盘备受刚需青睐之外，其余项目热度一般。

7月7日，位于禄口如意湖板块的中骏合景柏景湾新领最后一栋10号楼销许，共40套精装房源（包括8套人才房），户型面积约85㎡，销许均价20401元/㎡。这个盘是目前禄口板块在售楼盘中距离地铁S1号线翔宇路北站最近的项目，也是目前板块唯一需要公证摇号的盘，颇受市场关注。

项目于7月11日下午在售楼处开盘选房，整体中签率55.6%。据悉不少买房人都看中了项目总价较低、靠近地铁的优势，开盘当天推出房源全部售罄，意味着中骏合景柏景湾正式收官！

从去年12月底首开至收官加推，柏景湾总共开了4次盘，每次开盘都备受刚需青睐，去化成绩优异。整个项目规划打造11栋10层住宅和1栋商业，是禄口空港新城核心区难得的低密社区，得房率约80%。

同在7月7日新领销许的江宁另一家楼盘是来自青龙山新城的朗诗玲珑郡。该盘新领7、8号楼销许，共计171套精装房源，户型面积约88-138㎡，销许均价25551-25650元/㎡。

7月9日朗诗玲珑郡平推，目前还有房源在售，可直接认购。值得注意的是，此次项目推出的8号楼配备朗诗全新升级黑科技系统“自由方舟”，这也是该系列在南京首发，仅75套。

此外，紫东龙潭新城的滨江孔雀城和六合龙袍新城的中证绿城泉悦也于7月7日新领一批房源销许。其中，滨江孔雀城领取了4、6号楼共116套房源销许，销许均价18893元/㎡，主力户型面积为88㎡、105㎡、115㎡，精装交付，带地暖和空调；中证绿城泉悦春风新领了89套别墅房源销许，销许均价约19549-34253元/㎡，户型面积约125㎡、135㎡、160㎡、219㎡，毛坯交付。

7月10日，江北自贸区的锦绣樾江府和江宁湖熟的孔雀城紫樾澜庭齐领销许。

锦绣樾江府新领2号楼销许，共192套房源（包括58套人才房），户型面积全是89㎡，销许均价27279元/㎡，精装交付。项目已于7月11日平推。

这个盘由华宇、东原、绿都3家房企联合开发，落子长江三桥和长江五桥之间，属于江北自贸区范围。待今年年底长江五桥通车后，从锦绣樾江府自驾到河西也就20分钟左右的车程，正因如此，锦绣樾江府吸引了不少在河西工作的刚需族目光。

位于湖熟新市镇居住核心区的孔雀城紫樾澜庭新领1、5、6号楼销许，共216套房源，户型面积87、98、105㎡，销许均价18600元/㎡，精装交付。

目前湖熟板块和江宁主城的联系不是很紧密，区域内缺少地铁、商场等高端配套，所以孔雀城紫樾澜庭对江宁或南京主城刚需客的吸引力较小，入手该盘的以地缘客为主。