紧邻快速大道 噪音房?
在参观实体房的时候,陈先生很明显感觉到,小区里环境虽然不错,但是旁边呼啸而过的汽车声总是很刺耳。
陈先生:边户与浦口大道快速距离多少啊?
置业顾问:大概三十、四十米左右吧。
陈先生:你们没有做类似隔音的绿化或者围挡么?
置业顾问:这个没有。
陈先生:晚上噪音会很大吧?
置业顾问:应该还好,夜里的车少。
陈先生告诉我,他买房估计会接老人过来一起住,噪音大的房子是不考虑的。浦口大道快速路上时速可以达到90KM/H,道路与小区之间还缺少隔挡,居住舒适度必然不高。
房掌柜在回程路上也咨询了滴滴司机,近两年江北新区建设力度很大,工程多,因此每天晚上9点之后,浦口大道快速路上会有很多渣土车呼啸而过,一直来回开到凌晨4点多。
“你要买刚刚上车那里的房子啊?荣盛什么的,那肯定是很吵的,他们家离快速路太近了。”
待售?还是捂盘惜售?
在售楼处的沙盘旁,陈先生看到楼栋模型上挂着的要么是“售罄”,要么是“在售”,只有2号楼的标志是“待售”。置业顾问介绍,2号楼都是95平左右的户型,总价230万左右。
陈先生很奇怪,在看房过程中,置业顾问一直在介绍5号楼的房源,若不是他主动问,置业顾问对于2号楼的户型可以说完全不提。
房掌柜在网上房地产上看到,荣盛锦绣澜山截止到去年12月已经拿到了所有房源的销许,包括“待售”的2号楼。如今快3个月过去了,2号楼的44同房源竟然一套认购没有。
这是不是代表着开发商拿到了销许,但故意分批次出售,把户型较好、留着不卖,所以才造成了同时期拿销许的几栋楼,去化成绩相差如此之多。
同是去年12月底拿的销许,除了7号楼还剩12套以外,目前置业顾问主推的5号楼还剩75%的房源可售。
捂盘惜售是政府明令禁止的行为。早在2006年,三部委就下发过《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》,其中就明确规定:取得预售许可的商品住房项目,房地产开发企业要在10日内一次性公开全部房源进行销售,否则就涉嫌属于捂盘惜售的行为。
2024-05-11 16:16
2024-05-10 15:39
2024-05-09 15:35
2024-05-09 14:05