偷面积、捂盘惜售…“老大哥”卖的房子还能走点心？

“3.15”快到了，楼市飞说后台收到的“买房大坑”层出不穷。其中问的最多的，就是“偷面积”问题。

有位网友陈先生问，最近去看了江北高新区的荣盛锦绣澜山，但发现有些问题。有一栋楼的房源几乎不推广，但实际网上房地产上有房；户型图上的“拓展空间”貌似可以打通，但实际却是设备平台……

荣盛锦绣澜山到底有没有违规？房掌柜跟着网友到实地探了探。

拓展空间？设备平台？

陈先生给我看了他在售楼处拿回来的户型图。北向小房间旁确实有一片标注“拓展空间”的面积。

看图不明显，陈先生带着我去了荣盛锦绣澜山的毛坯房中。荣盛锦绣澜山没有制作装修过的样板间，想看效果，直接看清水毛坯房。

在实体房屋中，我们看到北向房间与这个“拓展空间”是有带窗的墙隔开的，外面的平台面积大概是3平方左右。

陈先生：那这个墙可以打掉吗？

置业顾问：这个墙不是承重墙。

陈先生：这个拓展空间是设备平台吗？

置业顾问：嗯，这个面积是赠送的。

陈先生：设备空间封起来了会不会被拆？

置业顾问：周围很多小区都把这个墙打掉了，外面的面积也能用起来。

陈先生：不是说设备空间是不允许打通的吗？

置业顾问：原则上是不可以的。

陈先生表示，北向房间若是不打通，面积其实很小，更像是一个储物间。而且有意思的是，那个“原则上不允许打通”的拓展空间里，开发商已经贴心的铺好了电路、安装好了开关。

“这不是一个很明显的暗示么。若这个设备平台不让打通，干吗在那里安装好开关啊。”