“3.15”快到了,楼市飞说后台收到的“买房大坑”层出不穷。其中问的最多的,就是“偷面积”问题。
有位网友陈先生问,最近去看了江北高新区的荣盛锦绣澜山,但发现有些问题。有一栋楼的房源几乎不推广,但实际网上房地产上有房;户型图上的“拓展空间”貌似可以打通,但实际却是设备平台……
荣盛锦绣澜山到底有没有违规?房掌柜跟着网友到实地探了探。
拓展空间?设备平台?
陈先生给我看了他在售楼处拿回来的户型图。北向小房间旁确实有一片标注“拓展空间”的面积。
看图不明显,陈先生带着我去了荣盛锦绣澜山的毛坯房中。荣盛锦绣澜山没有制作装修过的样板间,想看效果,直接看清水毛坯房。
在实体房屋中,我们看到北向房间与这个“拓展空间”是有带窗的墙隔开的,外面的平台面积大概是3平方左右。
陈先生:那这个墙可以打掉吗?
置业顾问:这个墙不是承重墙。
陈先生:这个拓展空间是设备平台吗?
置业顾问:嗯,这个面积是赠送的。
陈先生:设备空间封起来了会不会被拆?
置业顾问:周围很多小区都把这个墙打掉了,外面的面积也能用起来。
陈先生:不是说设备空间是不允许打通的吗?
置业顾问:原则上是不可以的。
陈先生表示,北向房间若是不打通,面积其实很小,更像是一个储物间。而且有意思的是,那个“原则上不允许打通”的拓展空间里,开发商已经贴心的铺好了电路、安装好了开关。
“这不是一个很明显的暗示么。若这个设备平台不让打通,干吗在那里安装好开关啊。”