松江地王实探：融创、合景纠结 格力淡定 中海最尴尬

2016年堪称“地王年”，光是松江就已经诞生四个地王项目，分别是：融创泗泾地王、格力泗泾地王、合景松江地王和中海小昆山地王。然而拍地一时爽，结局很难料，目前来看，融创泗泾地王(融创壹号府)和合景松江地王(合景天悦)外立面基本建成，然而却卡在了预售证这一关，迟迟不能入市。此外，格力与融创在泗泾同一时期拿下地王，但是格力地块现在却还是建设地基状态，入市更是遥遥无期。同时，松江唯一开盘的地王项目中海九峯里却陷入了少人问津状态，据网上房地产信息显示，截止至2018年10月11日，中海九峯里的506套房源仍无一备案。

　　同是“地王”命 各有各自苦

　　融创泗泾地王

　　案名：融创壹号府

　　交易总价：30.05亿元

　　成交时间2016年5月

　　楼面价达3.8291万元/㎡

　　溢价率111.62%

　　容积率：1.8

　　保本价 6W/㎡

　　融创地王实探：

　　从房掌柜实地了解，融创壹号府项目东至横港路，南至规划路，西至规划路，北至规划道路。目前外立面已经基本建成，已显现准现房雏形，个别楼栋周围的景观都已做好。据悉，融创壹号府规划打造14栋小高层，户型约82㎡、95㎡、120㎡，共计858户精装交付。

　　△融创壹号府外立面已基本建成

　　△融创壹号府部分楼栋在建中