松江地王实探：融创、合景纠结格力淡定中海最尴尬

掌来源：房掌柜 刘慧慧北京房掌柜 2018-10-16 03:34:11阅读量：7136

[摘要]2016年堪称“地王年”，光是松江就已经诞生四个地王项目，分别是：融创泗泾地王、格力泗泾地王、合景松江地王和中海小昆山地王。然而拍地一时爽，结局很难料，目前来看，融创泗泾地王(融创壹号府)和合景松江地王 ...

据上海链家数据显示，距离最近的万业梦立方，挂牌均价在4.1万元/㎡左右，附近的绿地香缇和金地自在城二期挂牌价均不足4万元/㎡。而地铁站南面的建发玖珑湾，均价也只不过4.3万元/㎡，此外，保利翡丽公馆挂牌价最高达5.1万元/㎡。

　　△泗泾热门二手房挂牌价

　　由此来看，依照目前的市场冷淡行情且政府限价情况下，无论是融创壹号府还是泗泾格力地王3.8万元/㎡的楼板价若想卖到原先想达到的6万元/㎡，难度确实不小。在这种情况下，融创依旧保持原先的开发进度，预计今年会“低开”入市。不过，格力地王则采用另一种方式应对，缓慢工程进度，表现淡定。

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责任编辑：张景琳

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