【掌柜点评】北京房企年底冲刺 销量呈现回升态势

伴随着楼市企稳与年底前房企开始冲刺销量，11月北京新房网签继续呈现回升态势。

据有关数据统计，截止25日，2017年11月北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1543套，环比10月同期增加8.1%，较9月同期增长4.4%，较去年11月同期下降37.8%。其中，自住型商品房网签仅1套；别墅网签302套，环比10月同期增长45.9%；其它新建商品住宅网签1240套，环比10月同期增长1.7%。

由于调控政策，北京新房网签量在今年7月降至历史低点，仅有1600余套，随后市场开始缓慢回升，9月回到了2000套以上。而10月因国庆长假导致工作日较少，虽然网签量略低于9月，但仍高于7月、8月。11月网签量较9月、10月同期都有所增长，这说明北京新房交易量正在持续小幅上升。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京的楼盘，供您买房参考。

1、万年·广阳郡九号

万年·广阳郡九号项目现有6#和9#的少量期房在售中，目前主推户型有建面约166㎡和189㎡的三居和四居室，售价约为52000-54000元/㎡。预计交房时间为2019年12月31日，非毛坯交房。万年·广阳郡九号仍有三栋楼待售，房源面积范围在139-225平米左右，推出时间及价格待定，敬请期待！

免费咨询电话：400 8181 360转31605

万年广阳郡九号 均价：52000元/㎡

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点评：作为“北京后湾区”规划中重点建设的高端生态健康住宅项目，项目与区域内的教育、住宅、公寓、商业、金融产业等业态相融合。项目周边自然生态环境优越，人均绿地面积超过52㎡。小清河波光粼粼，举步可达。万亩滨河森林公园、五大公园群落、两河湿地环抱周边，幽境曲水，草木茂盛，空气清新，为养身养心之所。

2、观山源墅

观山源墅洋房产品已加推，户型面积为92平三居，142-150平四居，均价46800元/平米。洋房楼栋为9层，1梯2户，洋房预计2019年年中交房观山源墅项目主推叠拼和合院产品。其中叠拼为地上4层,主力户型为建面290平米下叠,300平米上叠；合院为地上3层,主力户型面积为325平,总价为1290万元/套起。

免费咨询电话：400 8181 360转31692

观山源墅 均价：46800元/㎡

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点评:观山源墅，京西合院类独栋，区域低密社区，项目所在地路网与轨道交通完善，出行极为便捷。项目北侧多宝路通往房山核心商圈。东侧阳光北大街可连接京良路，同时可实现与京港澳高速、西南五环的快速连接。