【掌柜点评】北京新房楼市爆冷 帝都能否光辉岁月

有关数据表示2017年11月20日—11月26日，北京市商品房成交390套，环比下降22.31%，成交面积6.09万㎡。环比下降16.23%，成交均价54977元/㎡，环比上涨7.70%。成交金额33.48亿元，环比下降9.81%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京的楼盘，供您买房参考。

1、鸿坤·原乡溪谷

鸿坤·原乡溪谷位于香河县京哈高速香河出口北800米。鸿坤·原乡溪谷项目产品目前均价约为20000元/平方米，在售房源户型面积约为100平，54#楼在售，产品产权年限为70年，目前剩余少量房源在售，预计2018年12月底交房。

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鸿坤·原乡溪谷 均价：待定

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点评：鸿坤·原乡溪谷，全U小镇，U你所享，墅区U筑，将国外优美小镇生活风情引入本土，产品格局方正，功能区排列合理，采用暖心家居科技系统，给予您一辈子的暖心陪伴。

2、华银天鹅湖

华银天鹅湖紧邻十渡景区，PM2.5常年保持在20左右，远低于北京市区，是运动健身、休闲养生的一个绝好去处。项目占地56平方公里，周边商业、医疗、银行配套齐全，可以充分满足业主日常生活所需。多种户型供选择，总价45万元/套起，价格比较平民化。

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华银·天鹅湖 均价：15000元/㎡

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点评:目前项目洋房和叠拼别墅在售。洋房面积为98-128平，均价13500元/平米，总价132万/套；物业费2.1元/平方米·月，精装修，装修标准1800元/平，现房；叠墅户型面积180-208平米，赠送面积为70平米观景阳台和露台，单价9000-12000元/平米，总价162万/套起，毛坯交房；物业费：3.15元/平方米·月，2019年12月31日入住。