【掌柜点评】北京房企年底冲刺 销量呈现回升态势

长海御墅项目位于房山区长沟泉水湿地南门，现有少量的联排和叠拼产品在售，在售楼栋主要集中在19-27号楼，总价580万/套起，目前在售主力户型为上叠面积286-297平米，下叠面积293-314平米；联排面积388-435平，一期预计2017年年底前交房，二期预计2018年6月30日毛坯交房。

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长海御墅 均价：580万元/套起

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点评：项目所处区域为房山区长沟,周边文化及旅游资源丰富,有著名的云居寺、项目北侧的国家湿地公园、房山世界地质公园、博物馆、十渡、野三坡、上方山森林公园等知名旅游胜地,北京市对长沟旅游度假区的定位是——“打造成为世界级旅游文创示范样板“。

4、首开龙湖天琅

首开龙湖天琅量级产品双拼【乾庭】推售，产权面积为438平米，使用面积达到740平米，样板间已正式对外开放。总价3500万起，全建筑约80%采光，11米横厅、 6.9米挑高，270°采光率，美景一览无余；入户双首层，全地上观景，老人孩子专享层，三代同堂各有所乐。

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首开龙湖天琅 均价：1250万元/套起

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点评：天琅，北京龙湖进驻南城打造的样板别墅项目，位于南五环瀛海城市公园板块。项目依靠南海子公园、南中轴森林公园等丰沛自然生态，成就低密度别墅社区；同时坐享密集式交通路网，8号线和S6号线（规划中）交汇于瀛海，京开、京沪、京台（2016年底落成）高速通达；紧邻“大亦庄”开发区，享丰富商圈配套。。

5、绿地海珀云翡

“海珀”耀献京城，择址北京市大兴区黄村镇，绿地·海珀云翡占地4.5万平米。绿地·海珀云翡在售户型135、158平米三居，在售均价75000元/平。3号楼在售，均价80000元/平，户型均为135平，只有一个单元，共计34套，1梯2户。3号楼位处于小区中心位置南北无遮挡，景观好，所有户型三面采光。住宅70年产权，预计2019年12月31日，物业费5.8元/平米·月。

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绿地海珀云翡 均价：75000元/㎡

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点评：项目以雅奢品质为魂，彰显海派精致理念。绿地集团，以全球地标专家的精研专致，恪守国际高端居住标准筑造，契合世界级城市需求，依托多重资源优势，综合数十项生活配套，打造八大生活系统。为符合世家礼制居住理想，绿地高规格统配理想·家、爱丽乐居、智能家居三重人居体系，以极致匠心品质，让豪宅回归生活本质。

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