北京商住房全面限购 你上了末班车还是泰坦尼克？

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次限购后，商住房流动性会非常差，将从“香饽饽”变成烫手山芋，也使得此类物业或者难以交易，或者出现价格明显下滑。

房价失控刺痛人心，随着中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”，住建部门出台限购政策遏制炒房势头也深得人心。对于此次商住房限购政策，尽管已有不少专家释疑，仍有许多网友表示不甚理解。已经购入商住房的消费者非常关心商住房后续交易问题，而计划买房者则担忧未来时间内，住宅价格和租房价格会迎来新一轮上涨。

在网友@赵庆国聊房看来，早买商住房就是“上车了”：“很多人目的也是为了自住，以前商住不限，能上车的就上去了，现在和未来就非常难了，住宅的限购更狠。”

网友@记忆中的片段 道出了许多商住项目购买者的无奈：“都知道住宅的居住功能更好，商住不那么正规，可是住宅限购以后价格反而上升了，比住宅价格低的商住反而成为刚需合适的选择。因为眼看房价上涨买不了，我只能先买个商住，等能有资质了再卖掉换住宅，结果现在……调控房价的最终目的是让老百姓能买得起房子，这下都买不到了，不是本末倒置了吗？”

网友@海星1135在支持商住房调控政策的同时，也提出了质疑：“以前的商住房是不是有点不合理呢？难道让以前买的用于居住的住户永远住在里面？以前监管的不合理为何让老百姓埋单？为什么总是用现在的政策限制已经发生的事？”

此外，一些网友呼吁环京地区、其他城市向北京看齐，全面加强商住房管理。如网友@漫漫所言：“全面实行才行，要不一线城市全跑到其他城市炒房，搞到全部都买不起。”