有数据显示,近期北京写字楼市场租金高居不下,且空置率连续6年都保持在10%以下,这让很多企业租户都在另寻新的租赁方案。产业园区近年来凭借大面积、低租金、优惠的政策、舒适的绿化环境等条件越发受租户青睐。
由于货币政策及金融市场等因素影响,北京大宗物业投资市场已转变为卖方市场。戴德梁行统计显示,2016年北京大宗物业交易总额376亿,70%以上的投资类型为写字楼,内资买家占比近80%,交易额创北京历史新高,内资买家近八成。
戴德梁行北中国区投资及顾问服务部主管刘兵对此数据指出,“随着新兴区域的政策利好、配套日趋完善,投资者已在有潜力的城郊新区出手。最热的区域为首都机场附近的望京/酒仙桥区域。未来有发展潜力的通州、丽泽商圈也不失为投资者青睐的重点区域。”
如今的环北京区域配套逐渐完善,周边住宅也有不少,本期《掌柜点评》就为大家推荐一些环京地区的楼盘项目,供购房参考。
1.华银天鹅湖
华银天鹅湖紧邻十渡景区,PM2.5常年保持在20左右,远低于北京市区,是运动健身、休闲养生的一个绝好去处。项目占地56平方公里,周边商业、医疗、银行配套齐全,可以充分满足业主日常生活所需。多种户型供选择,总价45万元/套起,价格比较平民化。
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华银·天鹅湖 均价:13000元/平方米 |
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目前项目洋房和叠拼别墅在售。洋房面积为98-128平,均价13500元/平米,总价132万/套;物业费2.1元/平方米*月,精装修,装修标准1800元/平,现房;叠墅户型面积180-208平米,赠送面积为70平米观景阳台和露台,单价9000-12000元/平米,总价162万/套起,毛坯交房;物业费:3.15元/平方米*月,2019年12月31日入住。
2.首尔甜城
首尔·甜城位于燕郊经济技术开发区燕顺路东50米处,815路、819路公交总站在项目东门,项目东侧的徐尹路可以直达亮马桥。其户型南北通透,超大落地窗,提高了居住的舒适程度;此外,项目自身配建30万平米商业广场,可以保障业主日常生活需求得到满足;配建的学校可以满足业主子女教育需求;同时,燕达医院为业主看病提供便利。
免费咨询电话:400 8181 360转30705 |
首尔甜城 均价:25000元/平方米 |
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项目南区洋房产品(九里香堤)2017年开盘,开盘楼栋待定,价格待定。具体优惠待定。目前少量平层SOHO产品在售,户型区间82-112平米。 2号楼、4号楼,毛坯房源在售,2号楼为一个单元,33层,4梯10户;4号楼为一个单元26层,3梯10户。均价17500元/平。40年产权,均为现房,物业费2.98元/平方米·月。
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