【掌柜点评】新年首周北京新房成交大跌 京城热盘推荐

有数据显示，2017年首周北京新建商品住宅共计成交1191套，环比下跌47.5%；成交面积为14.39万平米，环比下跌28.3%；成交均价为47071元/平米，环比上涨16.8%。

除了普通住宅成交情况呈现大幅上涨态势外，商住项目和别墅项目的成交普遍出现明显下跌趋势。商住项目和别墅项目的成交面积分别下跌78.2%和16.4%。除了别墅项目的成交均价比上周微降2%外，普通住宅和商住项目的成交均价分别上涨9.1%和17.5%。

此外，上周北京楼市成交情况普遍下调、新房成交热点区域主要集中在门头沟、大兴和海淀。商住项目成交情况大幅回落。

本期的【掌柜点评】就为大家推荐几个海淀地区的项目，为购房作参考。

1.首创天阅西山

首创天阅西山位于海淀永丰路与北清路交叉口东侧，项目以“声光水气”等4个核心元素,打造了四大主题科技系统；南北通透户型，增加居住舒适度；而且位于第二中关村核心区域，未来发展潜力巨大，不过项目位于海淀北五环外，距离市中心较远。

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首创天阅西山 均价：78000元/平方米

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项目8、9、10号楼在售，均价80000元/平，户型为180平、211平、252平，70年产权，2018年6月30日前毛坯交房。

2.金玉府

金玉府位于海淀区阜石路与上庄大街交汇东南200米处，项目率先引入知名学校十一学校初中部，并与十一学校深度战略合作，共同创办了北京市的第一所十一学校幼儿园。“双十一”的名校配套，以及项目一公里范围内就是首师大附小和五一小学，让未来业主在家门口就可享受到12年海淀名校连读。

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金玉府 均价：85000元/平方米

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项目三期将于2017年上半年开盘，户型面积为133-136平米，价格待定。车位比为1:1，70年产权，物业费为4.12元/平*月，预计2018年6月交房。