【掌柜点评】新年首周北京新房成交大跌 京城热盘推荐

有数据显示，2017年首周北京新建商品住宅共计成交1191套，环比下跌47.5%；成交面积为14.39万平米，环比下跌28.3%；成交均价为47071元/平米，环比上涨16.8%。

除了普通住宅成交情况呈现大幅上涨态势外，商住项目和别墅项目的成交普遍出现明显下跌趋势。商住项目和别墅项目的成交面积分别下跌78.2%和16.4%。除了别墅项目的成交均价比上周微降2%外，普通住宅和商住项目的成交均价分别上涨9.1%和17.5%。

此外，上周北京楼市成交情况普遍下调、新房成交热点区域主要集中在门头沟、大兴和海淀。商住项目成交情况大幅回落。

本期的【掌柜点评】就为大家推荐几个海淀地区的项目，为购房作参考。

1.首创天阅西山

首创天阅西山位于海淀永丰路与北清路交叉口东侧，项目以“声光水气”等4个核心元素,打造了四大主题科技系统；南北通透户型，增加居住舒适度；而且位于第二中关村核心区域，未来发展潜力巨大，不过项目位于海淀北五环外，距离市中心较远。

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首创天阅西山 均价：78000元/平方米

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项目8、9、10号楼在售，均价80000元/平，户型为180平、211平、252平，70年产权，2018年6月30日前毛坯交房。

2.金玉府

金玉府位于海淀区阜石路与上庄大街交汇东南200米处，项目率先引入知名学校十一学校初中部，并与十一学校深度战略合作，共同创办了北京市的第一所十一学校幼儿园。“双十一”的名校配套，以及项目一公里范围内就是首师大附小和五一小学，让未来业主在家门口就可享受到12年海淀名校连读。

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金玉府 均价：85000元/平方米

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项目三期将于2017年上半年开盘，户型面积为133-136平米，价格待定。车位比为1:1，70年产权，物业费为4.12元/平*月，预计2018年6月交房。

3.紫金长安

紫金长安位于海淀西翠路17号院，小区的南面是万事达中心和五棵松公园，因此视野极为开阔；项目周边有卓达购物中心等配套，满足住户生活需求；不过项目首付较高，且没有办法落户。

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紫金长安Loft 均价：55000元/平方米

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项目办公公寓均价55000元/平，总价181万/套到1067万/套。1层为商铺，2-4层为公寓，为4梯60户，公寓户型面积30-194平，毛坯房，层高4.5米，40年产权，商铺户型面积在30-310平之间，商铺均价77000元/平，总价200万元/套起。2017年9月30日入住。

4.前海中金公馆

前海中金公馆位于位于海淀区中关村核心的地段，周边包括小学、中学，步行3分钟至地铁4号线及10号线黄庄站，毗邻中关村步行街、海淀剧院、医疗中心、大型商场等，微软、优酷等国内外知名企业附近办公，靠近清华、北大、人大等高等学府，近北京奥运村；配套十分成熟，可以满足业主生活购物需求。

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前海中金公馆 均价：85000元/平方米

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项目在售房源均价85000元/平米，户型面积为125平米，物业费4.9元/平米*月，70年产权。

5.金地华著

金地华著位于海淀西二环北京海洋馆西200米处，室内采用 “五恒”新风系统、全智能人性化系统设定。项目周边环拥金融街商圈、西直门商圈、中关村商圈、万柳商圈。距离紫竹院和北京动物园很近，生态环境宜居。

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金地华著 均价：150000元/平方米

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项目目前住宅在售，户型为150平、190平、253平，均价150000元/平。70年产权，物业费为15.98元/平*月，2018年10月31日精装交房，精装标准参考样板间。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。