中国的经济会L型探底？第一供给出清 第二需求探底

然后我们看过去这五年，中国的人口流入和流出，基本从东北西部往四大都市圈迁移。

所以判断房价就非常简单了，我们看一张图，这个指标是判断房价最重要的指标。

什么地方房价会涨？人流入的，库存低的，合肥、郑州、深圳、南京、上海，这是过去一年涨价最多的，这是2015年我提出一线房价翻一倍做的一张图。什么地方房价涨不动，库存高的，人口流出的，呼和浩特、沈阳、长春、乌鲁木齐全在这儿。

好，大家又会问，为什么北京、上海、深圳这些地方房价不到一年就翻了一倍呢？大家看这张图，这虽然是一张很普通的图，但信息量很大，将会改变大家的财富观。大家看蓝色的线是中国的广义货币供应增速，红色的线是中国的名义GDP增速。在2014、2015年中国广义货币供应增速是向上的，名义GDP向下的，这是什么概念？货币超发。所以引发了资产价格从股市到房市商品的轮动。其实过去几十年，中国的货币供应增速常年都在名义GDP上面，过去三十多年，中国一直是一个信用货币下的货币超发周期。     

我给大家打一个比方，1980年万元户了不起，1980年一万块钱的购买力和财富量级相当于现在多少？大致一千万左右。80年一个很好的工人每月工资是30元，挣一万块钱需要20年，现在按照20、30万一个工人的工资，那他要挣20年，500万左右，这是跟工资比。要跟房子比就不得了了，肯定是一千万左右。

如果1980年你有一万钱，觉得了不起，你把它存银行，36年后，今年取出来，能取多少钱？5.7万。80年的1万元它的财富量级和购买力是一千万左右，你把它存银行，今天取出来是5.7万元，所以我们很多经济学家动不动讲现金为王、卖房炒股，我告诉你三十多年来的经验表明，货币超发下现金是最危险的资产配置，所以一定要做大类资产配置。不要说过去30多年提供的财富机会，过去两年能抓住就不得了了。假如说能够在2014年-2015年上半年炒股票，2015年卖了股票买房子，今年一开始你炒点螺纹钢和煤炭，你就不用来开会了，你就可以退休了。货币超发。