房掌柜实探鲁能·钓鱼台美高梅公馆 总价370万/套起

近来，北京的可出让土地越来越少。大部分开发商将眼光投向了城南。此前，清华大学教授彭剑波用数据论证说，北京的城市规划和发展，前30年时间集中发展的北部区域，比如望京等地，从北京城市的均衡发展以及非首都核心功能疏解角度而言，“未来30年，北京城市发展还得看城南。” 

今日房掌柜就实地探访了位于丰台区的鲁能·钓鱼台美高梅公馆。

鲁能·钓鱼台美高梅公馆位于丰台区南苑乡石榴庄，南三环与四环之间，紧邻地铁宋家庄站。宋家庄站是地铁5号线、10号线、亦庄线的交汇处。从宋家庄站H口出来后，走五分钟就到了鲁能·钓鱼台美高梅公馆。交通出行极为便利。

在销售中心，置业顾问介绍了鲁能·钓鱼台美高梅公馆的基本情况。鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目由鲁能地产开发、钓鱼台、美高梅世界三大品牌巨擎联袂。总建筑面积282463平方米，集商业、办公、别墅为一体的城市综合体。项目容积率为3.26，绿化率为30%。

目前，在售户型为建筑面积42-81平米的复式错层公馆，采用纯板式设计，4.2米的标准层高，局部错层高达4.6米；南北通透，保证室内自然通风顺畅。在售均价为85000元/平，总价370万/套起。