多城松绑限购效果并不明显 未来“松绑贷款”或是救市主旋律

进入2014年，国内楼市普遍低迷。各地政府为缓解楼市现状，纷纷松绑限购，希望借此刺激楼市回暖。

多市松绑“限购”

救市效果并不明显

自今年下半年开始，呼和浩特全面放松限购后。济南、苏州、南宁、海口、西安、无锡、石家庄、杭州、徐州、温州、宁波、青岛、合肥、金华、太原、绍兴、哈尔滨等城市也纷纷加入“取限”大军。

昨日，据兰州住房保障和房地产管理局网站消息显示，从2014年9月3日起，购房人在兰州市购买商品房、二手房办理网签备案和房屋交易时，不再核查现有住房情况。此信息一出，预试着“全国最严限购令”之一的城市兰州，从9月3日起也正式加入的放松限购的大军。另据业内传言，在其他城市纷纷出手“救市”之际，江苏省会南京也坐不住了。有报道称，南京有关部门已经进行了调整限购政策的讨论，目前待定的只是全面取消限购，还是只取消90平米以上户型限购。市场预期，在各地一次松绑效果不佳转而进行二次松绑的前车之鉴下，南京一次性废除限购的可能性比较大。

虽然各地政府纷纷松绑限购，但是从松绑限购城市的楼市成交量来看，限购松绑对刺激楼市效果并不明显。

根据，上海易居房地产研究院报告显示，7月份，一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为16.4、18.1和26.1，相比6月份都有所上升。相比来说，一线城市的存销比上升幅度最大。

另据，国家统计局公布的7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况表显示，与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有64个，持平的城市有4个，上涨的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降2.5%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，持平的城市有2个，上涨的城市有65个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅7.2%，最低下降4.9%。

其中，昆明新建商品房（不含保障性住房）价格环比下降1%，同比上涨2.7%。大理新建商品房（不含保障性住房）价格环比上涨0.1%，同比上涨3.6%。作为最早放松限购的呼和浩特则下跌了0.1%。