【区域年终报告】花山：光谷的后花园 同片区房价相差6000+

教育学区上，华中师大附属严西湖小学已经正式开学，而今年新签约入驻的省级示范中小学——华中科技大学附属光谷乐鸣小学、中学，预计2021年建成并投入使用。

　　交通出行上，目前花山已有严西湖大桥、花山大道两条主要的出入口，可以快速进入鲁磨路、光谷中心城等区域，同时规划中的植物园通道，全长4.76公里，穿越东湖形成连接花山生态新城与主城区的一条快速通道；另外，2019年2月19日，地铁19号线正式开通建设，沿花山大道—光谷五路一路南下，串联起花山生态新城与光谷中心城，预计2023年通车。

楼面价屡屡破万

　　凭借自然环境、产业科技、利好规划的共同作用下，花山生态新城全面进入发展快速阶段，成为光谷中心城不可或缺的宜居宜业新城，自然也吸引着众多房企的入驻。

　　目前花山楼市聚集有碧桂园、联投、绿城、建发、交投、纽宾凯、铁四院等等房企，给楼市带来新鲜的血液，也推动着区域的高速发展，自2017年开始，楼面价屡屡破万，楼市发展炙手可热。

　　2017年8月1日，联投置业拿下花山P(2017)057号地块，成交总价13.39亿元，楼面价10000元/平米，花山楼面价首次突破万元，自此开始，花山楼面价成为武汉土拍市场的一大亮点。

　　2017年12月26日，联投置业再度拿下P(2017)167号地块，总价71020万元，楼面价11367元/平米；武汉城开拿下P(2017)168号地块，总价98500万元，楼面价10299.6元/平米。

　　2019年4月23日，湖北交投控股拿下P(2019)027号地块，总价20.78亿元，楼面价10643.55元/平米。

　　2019年6月27日，铁四院拿下P(2019)078号地块，总价120428万元，楼面价10584.01元/平米。

　　2019年10月18日，联投置业拿下P(2019)123号地块，总价173913万元，楼面价9534.7元/平米；P(2019)124号地块，总价73263万元，楼面价11252.52元/平米。

　　目前，花山生态新城楼面价最高为联投置业拿下的P(2017)167号地块与P(2019)124号地块，第三到第五则分别是交投、铁四院、武汉地产地块。