今天南京江北核心区拍卖3幅地块，最高地价22996元/㎡

三、最高地价21745元/㎡，研创园G14紧邻五桥口和地铁11号线

明天拍卖的另一幅地块为G14，该地块为商住用地，出让面积3.8万方，是研创园板块内重要的商业和住宅配套。根据地块的容积率来看，1.01≤R≤2.5，限高35-60米，未来或主要打造高层产品。

具体来看，该地块东北方向就是规划中的南京地铁11号线行知路站，未来小区也会晋升为地铁盘。另外，该地块还靠近南京长江五桥的上桥口，预计明年年底开通，未来开车到河西也比较方便。

江北研创园G14地块

地块位置：东至芝麻河路， 南至行知路， 西至慧胜街， 北至慧心街

出让面积：38260.93㎡

规划用地性质：商住用地

容积率：1.01≤R≤2.5

起拍总价：14.3亿元

起始楼面地价：14950元/㎡

最高限价：20.8亿元

成交楼面地价：21745元/㎡

目前该地块周边在售楼盘较多，如江山荟、颐和九里、江山大境、力标赞城，仅力标赞城均价较低在21500元/㎡左右，其他3家楼盘均价在27000元/㎡。而区域纯新盘世茂璀璨江山拿地楼面地价19824元/㎡，规划建设22栋洋房和住宅，预计近期首开上市。

另附，江北研创园G14地块出让要求：

（1）地块地上商业面积应控制在地上总建筑面积的10%-30%。

（2）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

最后，这3幅优质地块今日会被哪家房企拿下？成交楼面地价会达到多少？掌柜君也会及时关注，带来最新的土拍信息。