广州6月土拍：推14宗商住地 灵山岛尖望江靓地争崩头

白云区AB0611052、AB0611053、AB0611054、AB0611055、AB0611056地块

竞价时间：2019年6月14日10时

地块距离人和地铁站约为2公里，附近有市一级学校广州市第七十一中学，医疗配套方面，2公里内，有仁泰门诊部及白云区中医医院，其他公共配套方面，鸦湖公园，能满足居民日常健身和闲憩。

目前白云人和镇两宗地块周边商品房市场并不成熟，楼盘稀缺。二手房价格距离人和地铁站较近的价格为2-2.5万元/平方米；地块周边仅有的一手项目流溪半岛均价2.4万元/平方米。

土地用途：二类居住用地

占地面积：103924平方米（可建设用地面积81178平方米）

总建筑面积：≤162356平方米

起拍价：194828万元

折合楼面价：12000元/平方米

最高限价：282501万元（折合楼面价17400元/平方米）

番禺区东环街易兴DHJ15-01地块

竞价时间：2019年6月20日15时

地块邻近新光快速路以及广明高速，可接驳南沙港快速、东新高速等，贯穿万博、市桥、思科等多个重点规划商圈，1公里覆盖天安创意园，3公里内覆盖汉溪长隆地铁站、万博商务区，东南侧5公里为市桥商圈，生活、教育配套完善。

值得注意的是，地块距火烧岗大型垃圾填埋场仅1~2公里距离，存在较严重的空气污染问题；周边以城中村为主，居住环境略显脏乱。

土地用途：商业用地/商务用地

宗地面积：46446平方米（可建面积7992平方米）

计容建面：36934.57平方米

挂牌起始价：104673万元

起始楼面价：33838元/平方米 （扣除政府回购部分面积）

白云区白云新城AB2906009地块

竞价时间：2019年6月20日15时

出让要求指定地块需建设白云金融总部集聚区。

地块临近萧岗地铁站，周边楼盘较多切价值不菲，成活配套成熟。首开龙湖天奕楼价9-13万/㎡。珠江岭南苑均价8.8万/㎡，保利云禧7.3万/㎡，距离地铁较远的楼龄将近十年的二手房则价格较低，如荷塘月色4.5万/㎡。

土地用途：商业用地/商务用地

宗地面积：12649㎡（可建面积7992㎡）

计容建面：43950㎡

挂牌起始价：61099万元

起始楼面价：13902元/㎡