6月北京土拍前瞻：6宗地出让 包含四宗纯住宅用地

 5月以来，北京土地市场一改之前冷淡的局面，以97.225亿成功出让4宗经营性用地。其中，恒基兆业30.2亿摘得朝阳区孙河不限价宅地，北京实创科技园开发建设股份有限公司以52.025亿元将海淀两地块收入囊中，北京国苑体育文化投资有限责任公司以15亿元底价竞得大兴南海子地块。

房掌柜从北京市规土委官网获悉，6月，北京预计出让6宗经营性用地，分别位于石景山区、大兴亦庄经济开发区、顺义区、平谷区及怀柔区5各区域，占地面积37.37万平方米，规划建筑面积74.4万平方米，出让起始总价166.83亿元。

值得注意的是，预计出让的6宗地块均按照“限房价、竞地价、竞自持”的方式出让，同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

以下为北京6月即将出让的6宗地块的详细信息。

经济技术开发区河西区X92R2地块

挂牌文件显示，该地块为R2二类居住用地，将以“六通一平”形式供地，规划经济技术指标如下表：

该地块挂牌出让起始价为22亿元，地块中商品住房销售均价不超过54160元/平方米，且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

经济技术开发区河西区X92R1地块

该地块同样为R2二类居住用地，将以“六通一平”形式供地，土地面积36478.1平方米，规划建筑面积80251.82平方米，出让起始价22.5亿元，地块中商品住房销售均价不超过54160元/平方米，且最高销售单价不得超过56868元/平方米。

经济技术开发区河西区X92R1地块位置

怀柔区怀柔新城03街区HR00-0003-6004等地块

该地块位于怀柔区怀柔新城03街区。四至范围为：东至开放路，南至府前街，西至迎宾中路，北至兴怀大街，挂牌出让起始价为36.36亿元，并将以 “七通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表：