唐家、香洲、前山涨了！库存攀升！19年珠海楼市继续回暖？

掌来源：房掌柜 马海恩 2019-02-26 09:09:16

[摘要]2018年珠海人才政策、城市基建融城、港珠澳大桥、伶仃洋通道(深珠通道)、黄茅海通道规划等举措，给珠海吸引不少人气，特别是港澳人士，同时也给楼市带来了新机遇。

前山楼市也是量价齐升的态势，均价30841.14元/㎡，较去年上升17.92%。受新项目成交刺激，片区价格水平逐渐拔高。随着新项目的相继入市，区域市场热度有所提升，住宅成交281套，成交量同比增长近2倍。

前山.png

斗门市场强势反弹，区域楼市量升价跌。成交量8897套，较去年大幅增长137.35%，多数项目相继降价促销、改精装为毛坯，房价总体回调。市场热度显著回升，均价13883.31元/㎡，同比下降8.52%。

斗门.png

金湾量价同步下行，均价15871.66元/㎡，同步小幅下降4.01%。航空新城在售库存较少，多数位于红旗、高栏港、三灶等地，受成交结构影响，总体价格有所回落。成交量4296套，同比减少20.74%，受供应影响，2016年后金湾的成交量逐年萎缩。

金湾.png

供过于求库存攀升

据珠海中原研究中心统计，2018珠海全年商品房新增供应量420.85万㎡(43969套)，同比增长6成;商品房网签成交量266.38万㎡(38491套)，同比增长44.28%。

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责任编辑：张景琳

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