唐家、香洲、前山涨了！库存攀升！19年珠海楼市继续回暖？

2018年珠海人才政策、城市基建融城、港珠澳大桥、伶仃洋通道(深珠通道)、黄茅海通道规划等举措，给珠海吸引不少人气，特别是港澳人士，同时也给楼市带来了新机遇。

在这样一个利好环境下，开发商推货意愿加强，购房者观望情绪减弱，珠海房地产市场回温，全市商品房市场供应量反弹。

唐家、香洲、前山量价齐升

据珠海中原研究中心统计，2018年珠海市区商品住宅房价相对坚挺，市区均价32141.41元/㎡，同比小幅上升3.54%，成交量5137套，同比增长8.54%。

从各区域来看，2018年横琴商品住宅整体呈量升价平态势，均价45026.08元/㎡，同比窄幅下降0.34%。8月随着新项目的入市，房价走势呈波动上行。全年的成交量显著反弹，住宅成交913套，同比大幅增长88.64%。

唐家楼市整体呈量价齐升态势，均价28896.19元/㎡，同比小幅上升6.98%。高端项目入市，拔高整体价格水平。区域成交量2159套，与2017年相比显著增长55.66%。

新香洲楼市整体呈量跌价升态势，均价34385.74元/㎡，同比上升24.99%。下半年价格波动较大，11月销量冲高的同时抬升了片区价格总体水平。成交量607套，较2017年大幅下滑58.71%，主要是由于区域热盘售罄后，后续供应不足，区域成交水平显著下滑。