前11月全国房地产开发投资同比增9.7% 增速持平前十月

12月14日，国家统计局发布《2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，前11月，全国房地产开发投资同比增长9.7%，增速与前十月持平。

此外，数据显示，前11月，除房屋新开工面积增速提高外，商品房销售面积与销售额、房地产开发企业土地购置面积、房地产开发企业到位资金同比增速均出现回落。

房地产开发投资增速持平前十月

统计局数据显示，2018年1-11月份，全国房地产开发投资110083亿元，同比增长9.7%，增速与1-10月份持平。其中，住宅投资78027亿元，增长13.6%，增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%。

分地区来看，前11月，东部地区房地产开发投资58857亿元，同比增长11.3%，增速比1-10月份提高0.5个百分点；中部地区投资22886亿元，增长5.9%，增速回落1.2个百分点；西部地区投资23806亿元，增长8.2%，增速回落0.2个百分点；东北地区投资4534亿元，增长16.2%，增速提高0.6个百分点。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，今年1-11月份全国房地产开发投资额同比增幅为9.7%，开发投资数据和预期一致，从两位数开始回落到一位数的水平。“受益于拿地和新开工等数据，开发投资数据总体上表现相对活跃，11月份很多房企的融资计划都被通过，这都利好开发投资数据保持相对坚挺的态势。”

商品房销售面积、销售额同比增幅继续收窄

在商品房销售方面，统计局数据显示，前11月，商品房销售面积148604万平方米，同比增长1.4%，增速比1-10月份回落0.8个百分点。其中，住宅销售面积增长2.1%，办公楼销售面积下降11.1%，商业营业用房销售面积下降5.1%。

商品房销售额129508亿元，增长12.1%，增速回落0.4个百分点。其中，住宅销售额增长14.8%，办公楼销售额下降6.4%，商业营业用房销售额下降0.2%。

具体来看，1-11月份，东部地区商品房销售面积59142万平方米，同比下降5.1%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点；销售额68503亿元，增长5.6%，增速提高0.2个百分点。

中部地区商品房销售面积42577万平方米，增长7.9%，增速回落0.8个百分点；销售额28695亿元，增长20.6%，增速回落0.5个百分点。

西部地区商品房销售面积39732万平方米，增长6.6%，增速回落2个百分点；销售额27082亿元，增长23.5%，增速回落2.5个百分点。

东北地区商品房销售面积7152万平方米，下降4.4%，降幅收窄0.3个百分点；销售额5228亿元，增长7.3%，增速提高0.1个百分点。