2月全国首套房贷利率同比上升22.15% 未来仍有上浮空间

3月9日，融360大数据研究院发布《2018年2月中国房贷市场报告》显示，2018年2月，全国首套房贷款平均利率为 5.46%，相当于基准利率1.114倍，环比1月上升0.55%；同比去年2月首套房贷款平均利率 4.47%，上升22.15%。

数据来源：融360大数据研究院

房掌柜查阅报告获悉，2月份，在融360监测的35个城市533家银行中，有53家银行首套房贷利率上升，占比9.94%；有7家银行首套房贷款利率下降，占比1.31%；有469 家银行首套房贷款利率与上月持平，占比87.99%；共有34家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务，较上月减少3家银行分（支）行。

具体到城市来看，2月份，上海首套房贷款平均利率最低，为5.06%，郑州最高，达到5.92%，北京和深圳持平上月，分别为5.33%和5.44%；其他房贷利率较低的城市分别有厦门5.18%，大连5.23%、乌鲁木齐5.24%、昆明5.24%、广州5.37%、沈阳5.37%、西安5.39%、太原5.39%。一线城市平均利率处于5.06%至5.44%之间。

此外，2月份，全国533家银行中首套首付2成的有31家银行，占比5.82%； 首付3成的有386家银行，占比达72.42%；首付3.5成的银行有59家，占比11.07%；首付4成的银行有11家，占比2.06%。目前首套首付主流仍为3成，部分银行执行首付4成，相对于利率来说首付方面表现较为稳定。

在二套房贷款利率方面，2月份，全国二套房贷款平均利率为5.79%，较上月上涨0.03个百分点，涨幅持平上月。

融360监测的35个城市533家银行中，有77家银行执行基准利率上浮10%，较上月减少25家；有99家银行执行基准利率上浮15%，较上月减少5家；有314家银行执行基准上浮20%及以上。

这533 家银行中，二套房贷款利率执行基准到基准上浮10%区间的占比14.45%；执行基准上浮10%以上的占比为78.99%；二套房停贷占比为6.57%。

融360监测数据显示，全国533家银行中，执行二套房首付4成及以下的银行共有238家。执行5成、6成、7成以及8成的银行数分别为71家，89家、57家和30家。