前11月全国房地产开发投资同比增长7.5% 增速回落

“到位资金状况的数据目前维持在7.7%的水平，应该说11月份该曲线有所抬头，或和两个因素有关。第一是房企在年底加快了资金回笼，尤其是部分全款购房的现象有所增加，有助于其积极回笼资金；第二是年底部分银行贷款的发放或到位，也有利于改善房企当前的资金面。”严跃进指出。 

值得注意的是，前十一月，房地产开发企业土地购置面积为22158万平方米，同比增长16.3%；土地成交价款为11436亿元，增长47.0%。

在严跃进看来，此类数据表现强劲，和房地产市场调控的政策似乎有点背离，这也说明了一点，即调控虽然趋紧，但是房企拿地还是比较积极的。

“另外很关键的一点是，到了年底全国各地积极供地，房企也有了较好的拿地机会，尽管各地或有部分流拍的土地，但大趋势还是呈现了较好的拿地格局，16.3%的拿地数据充分证明了当前房企在补土储、补库存方面的决心和力度。”严跃进表示。

根据数据可知，1-11月，房地产开发企业房屋施工面积为768443万平方米，同比增长3.1%。其中，住宅施工面积527019万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积161679万平方米，增长6.9%。其中，住宅新开工面积为116089万平方米，增长10.8%。11月份，房地产开发景气指数为101.63，较10月份提高0.14点。