上周北京新房网签量上涨 二手房网签继续趋稳

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年第49周（12月4日-12月10日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签1443套，环比第48周增加588套，上涨68.8%。其中别墅网签113套，环比减少33套，下降22.6%；其它商品住宅网签1330套，环比增加621套，上涨87.6%。

根据我爱我家市场研究数据可知，这是今年北京新房网签量最高的一周，成交主要来源于中国铁建通瑞新天地项目，该项目于今年6月集中入市，供应新房达2156套，12月时开始集中完成签约，并带来了上周新房网签量的上涨。

在二手房方面，2017年第49周北京全市二手住宅共网签1951套，环比第48周减少176套，下降8.3%。

具体来看，七日网签量分别为361套、344套、387套、365套、430套、29套、35套，工作日日均网签377套。第48周为11月月底，网签量较多，上周则为12月月初，所以网签量较48周有所下降。但整体来看，近几周北京二手住宅网签量始终维持在单周2000套左右，走势非常平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，虽然受单个项目集中签约影响，上周北京新房市场网签量有明显增多，但其它各个项目的网签量依旧较低，二手房市场则保持着工作日400套左右的网签量。整体上看，北京房地产市场仍然稳定在一个较为低温的环境里。

在胡景晖看来，单个项目为北京新房交易量带来的上涨效果也从侧面证明未来北京新房市场还有交易量上涨的空间，因为2017年北京新增了大量住宅用地，随着这些项目的开发和入市，从严趋稳的政策形势下北京新房市场将有望逐步走出历史最低谷。

“二手房市场，随着房价的回落，预期的稳定，部分受政策影响暂缓的首次置业需求和刚性自住改善购房需求正在逐步回归，在当下政策持续从紧从严的大背景下，北京二手房市场需求将逐步小幅释放，交易量有望缓慢回升，对刚需一族而言，目前市场偏向买方，房价连续走低，房源供应充足，现在入市也是不错的时机。”胡景晖表示。