业内专家齐聚京城 共同探讨租赁市场的规范与发展

3．实施租赁补贴政策，多种方式提高租客支付能力

为此，可以考虑的政策方向是：一是实行租金抵税政策降低个人租金支出。二是对应届毕业生给予租金补贴。三是一线城市对于特定人才给予租房补贴。

4．推动租赁金融配套设施建设

一是加快发展租赁征信。租赁征信的发展能有效对租户及业主信息进行筛选，有效规避违约风险带来的损失。二是支持专业化住宅租赁机构发行企业债券、租约证券化，逐步进行住宅REITs试点，为租赁机构提供更灵活的融资方式。

5．规范交易流程，保障双方权益

一是加强对虚假房源信息的管控，对于传播虚假房源者给予一定处罚。

二是保护租赁双方的合法权益。要建立租房者租约保护机制，出租人应当按照相关法律法规和合同约定履行义务。逐步完善承租人在租住城市中的各种权利，包括落户、子女上学、医疗保障等与买房自住居民的均等化。

在沙龙环节上，与会嘉宾对租赁市场进行深入的讨论。对于当前的租赁市场的现状，陈志表示：“目前的租赁市场还需要培育，我们要树立租赁的理念，特别是要在制度层面上加强研究。鼓励和刺激保障租赁市场健康发展，促使新房市场、租赁市场的相关政策相衔接、相匹配。”

对于如何更好的发展未来中国的租赁市场，自如运营管理中心总监张春婵表示：“通过标准化的方式来解决租房的问题。让更多的业主感觉到自己的房屋在出租过程是比较有保障的。这样一方面解决租客问题，一方面也解决了房东的问题，让更多业主愿意拿出房子出租。我们要继续做的事情是能够满足租客随着收入与品质生活的增长，对更加个性化的住房需求的迫切愿望。”

事实上，培育和发展完善的住房租赁市场，有利于完善住房供应体系，解决不同居民的居住需求，实现“住有所居”的社会目标和人口的有序流动，在这条道路上政府与企业正在不断地进行完善。