楼市灰色杠杆游戏顶风上 银行再现违规“输血”

近期楼市又迎来新的一轮调控政策，监管对资金违规流入楼市的查处力度也同步升级。上周，又有一家银行因违规“输血”楼市吃到罚单。北京商报记者走访调查了解到，当前银行已经明显收紧贷款并加强审核，但房屋中介等却依然无所顾忌地顶风作案。有金融服务外包公司称每月可从银行处拿到至少1亿元的额度再用于放贷，多家房屋中介称可以多向搭桥，打政策的擦边球为购房者申请到贷款。

银行再现违规“输血”

3月21日，苏州银监分局公布了对多家银行的违规惩罚，其中，昆山农村商业银行因未严格审核个人住房按揭贷款首付款来源，被罚款30万元。

在昆山农商行之前，已经有多家银行因“首付贷”问题挨到过地方银监局的“板子”。仅今年以来，受罚名单中就包括工商银行、江苏银行等。其中，上海银监局在1月对江苏银行上海分行开出了近478万元的罚单，原因是该行给房地产公司违规融资用于支付土地出让金。

伴随着严厉惩罚的，是楼市调控的密集加码。就在上周，京城楼市再次打出“组合拳”：先是16家商业银行将首套房贷利率由9折上调到9.5折，随后“非京籍购房个税需连续缴存满60个月”政策出台，临近周末又出“大招”，离婚一年以内的房贷申请人，将被参照二套房信贷政策执行。根据早前修改的规定，购买普通自住房的首付款比例被抬升到不低于六成，购买非普通自住房的首付款比例不低于八成。

叠加此前首套房按揭首付比例上调、银行折扣减少、“认房又认贷”等政策影响，越来越多的购房者被高额的首付挡在了外面。凑齐首付，也因此成为很多购房者的要务。

但在较强力度的监管之下，从银行贷款的一些渠道也被封堵。除了银行按揭贷款被收紧外，北京商报记者了解到，目前银行基本上都没有与房屋首付款相关的任何贷款业务了，有的银行甚至从去年开始连消费贷也暂停办理了，即使还能申请消费贷的银行，材料审核也非常谨慎，且一般额度控制在20万元以内。抵押贷款也是如此，银行会严密地考查资金用途，额度控制在100万元之下，目的就是防止资金违规流向楼市。