美国房屋空置率持续下降经济复苏长线效应凸显

来源：仲量联行 2016-11-11 08:58:01

[摘要]仲量联行2016年美国住宅市场回顾北京，2016年11月10日—“美国经济在经历了2008年的危险期之后，进入了一个稳定增长期，失业率逐步下降至4.7%。虽然目前的增速并不猛烈，但是这种健康且后劲十足的增长趋势，让 ...

平稳增速下的多区发展

2007年的金融危机，让美国以及世界经济都饱受重创，这个伤痕显然正在愈合。从这个泥潭中走出来的美国，开始蓄精养锐。根据仲量联行对于美国各地区的房价指数报告显示，在2010年，各区房价开始止跌反弹，之后五年均呈现平稳增长，而这种增长速度甚至超越了以往任何时期。

报告显示，从1980年到2016年美国主要城市的房价指数对比（一定时期房屋销售价格变动程度和趋势的相对数，通过百分数的形式来反映房价在不同时期的涨跌幅度）中可以看出，近四十年来，美国整体价格指数虽有所起伏，但整体保持稳步提升。

具体到实际价格，洛杉矶的实际房价走势最陡，相对来说可能存在泡沫；而纽约保持相对稳定，抗压性更强，这受益于纽约强大的经济根基以及整体政策的调控，当然，市场的基本需求同样起到了中流砥柱的作用。

值得一提的是，今年由于美元的暂时性低潮，让全世界投资者再度亢奋，美国迎来投资“丰收年”，在各地区的房产实际均价中，波士顿、西雅图地区平稳上涨，追平纽约。显然，美国的地产投资核心区已经被慢慢铺开，投资者以及房产商开始了更多的尝试。

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责任编辑：张文娇

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美国房屋空置率持续下降 经济复苏长线效应凸显