一周楼事:嘉宜美被指模仿 金色漫香郡售楼员造假

　　5月22日 中国证券报：房产税或成调控“去行政化”风向标

　　有迹象表明，房地产调控思路在发生变化——市场与政府正逐渐就房地产调控“去行政化”达成共识。未来调控有望弱化短期化做法，突出系统化长效机制。而作为建设长效机制的有力手段之一，房产税或成调控“去行政化”风向标。

　　过去十年，房地产业快速发展，但也遭遇“十年九调控”。可以说，部分行政化调控手段违背了市场规律、干扰了市场预期，效果与调控初衷适得其反。房价仿佛“拍皮球”，每次政策短期打压后，随之而来的是报复性上涨;开发商根据调控松紧调整经营安排，调控越紧供应越少，对房价产生催涨作用;购房者往往在调控之前抢购、抢过户，假结婚、假离婚等怪相频生。近几个月房地产市场再次出现较大波动。

　　在此背景下，房地产调控务必稳、慎，必须回归市场化轨道。下一步方向应是深化制度改革，强化体系建设，采取“标本兼治”的手法，推动房地产行业及中国经济长期健康发展，房产税正是这一长期体系的重要组成部分。目前来看，房产税试点扩围的时机已经成熟。

　　随着未来房产税成为重要的调控抓手，限贷、限购、限价等行政手段将逐步淡出，无疑对房地产市场是一大利好。同时，由于房产税试点扩围的城市并不多，短期而言对市场负面冲击或有限，长期来看，房地产调控去行政化也将有利于资本市场健康发展，带来相应的长期投资机会。

　　5月23日 中国证券报：楼市调控政策重估在即 行政手段或择机退出

　　“新国五条”出台至今已近两月，多地楼市成交量下降，但房价上涨压力仍存。国家统计局数据显示，4月70个大中城市中67个城市新建商品住宅(不含保障房)价格环比上涨。

　　分析人士认为，政策出台后，市场成交量出现大幅波动，不少城市住房供应量减少，房价上涨压力犹存，恐使调控落入“越调越涨”的怪圈。

　　中国证券报记者获悉，针对当前市场变化，决策层正在研究评估，拟经过一段时间观察后，决定是否对政策进行调整。

　　业内人士认为，近期决策层对房地产调控表态甚少，意在淡化调控并观察效果。若未来房价继续上涨，市场指标始终没有起色，不排除最快在今年下半年对政策的个别条款进行调整。

　　5月24日 证券日报：一二线城市土地市场升温 地方政府一周揽百亿出让金

　　本周以来，全国一二线城市土地市场全面升温，几个大中城市的地方政府更是狂揽百亿土地出让金，而出让地块的溢价率和成交价格也是屡创新高。

　　5月20日，北京市国土局公开拍卖通州区台湖镇B-03地块，最终经过长达50分钟71轮的激烈竞拍，该地块被泰禾以11.25亿元配建73000平方米公租房成功摘得。而通州区台湖镇B-23地块F3其它类多功能用地也是在经过62轮竞拍后，才由北京世纪鸿以8.25亿元拿下，溢价率达230%。随后的22日，北京再次出让3宗地块，当日合计出让金额达35.22亿元。

　　在上海，5月22日，嘉定区出让的2宗土地共录得出让金1.25亿元。第二天上午，上海浦东新区周浦镇08单元06-07地块又被绿地集团以总价5.24亿元夺得。

　　此外，在广州、杭州、南京，土地市场同样火热。

　　对此，中原地产研究部总监张大伟表示，目前楼市量价均处于高位，开发商的资金情况也明显好于往年，在这种情况下楼市调控的难度将明显加大.