北京房产中介管理征意见 市民最不满中介费过高

　　中介公司规定交房租是押一付三的形式，应该有法律强制规定只能押一付一”，“房地产经纪行业应严禁从事房屋租赁代理业务”……《北京市房地产经纪管理办法》征求意见以来，5天时间里市住建委共收到各类建议、意见520余条。其中，“北京2.2%的中介费用”成为“众矢之的”，意见中最多的就是中介费用过高。

　　意见征集：中介费过高最令人不满

　　5月13日，市住建委发布《北京市房地产经纪管理办法》(征求意见稿)，对目前房屋中介市场常见的“房屋银行”、改变房屋内部结构分割出租等现象进行规范。征求意见稿发布后，截至5月17日，共收到各类建议、意见520余条。其中主要涉及中介费过高、加强房屋分割出租管理、治理哄抬房价和房屋租金行为、调整佣金收取方式、标准，房屋交易信息透明，加强政策执行落实等。

　　市住建委相关负责人表示，将积极采纳意见建议，进一步研究、修改完善政策，规范北京的房地产经纪活动，保障房地产交易及经纪活动当事人的合法权益，促进房地产市场健康发展。

　　5月24日前，市民仍可发送电子邮件至bjjsfdcjj@163.com或传真59958635，提出书面意见和建议。

　　市民意见：中介服务与收费不对等

　　“北京2.2%的标准明显高于国内其他城市，同时部分中介以‘代书费’等名义加收0.5%的费用，建议明令取消。”有市民表示，“应大幅度降低中介服务费，由于现在很多城市的房价已经很高，比如北京，一套房屋动辄三四百万，中介服务费一次就能收取好几万甚至十几万，而中介的工作付出远远不值这个价格。”有市民认为，房地产经纪行业应严禁从事房屋租赁代理业务，“因为房屋租赁代理导致群租现象多发、租金快速上涨、租赁纠纷不断，严重影响了社会和谐和房地产调控。”

　　还有市民表示，“建议将征求意见稿中‘房地产经纪机构完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，方可向委托人收取佣金’明确为‘房地产经纪机构完成房地产经纪服务后，方可向委托人收取佣金’。”

　　对于征求意见稿中列出的20项中介的“违规行为”，很多市民表示“有类似经历”。“最近总受到一些中介的电话骚扰，问我买不买房，不堪其扰。政府能否出台法令禁止这一行为?”

　　新闻背景

　　房产中介费屡降仍偏高

　　1995年，国家计委和建设部就对房地产中介服务收费标准做出了规定。“房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%收取。”“实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产经纪中介机构协商，可以适当提高，但最高不得超过该房屋成交价格的3%。”