卖房遭遇设局警方暂未立案 购房者拖欠1830万元

　　昨日上午，北京我爱我家房地产经纪有限公司为7名卖房人的9套房屋开具“情况说明”，以证实他们确实没有收到拖欠的尾款。目前，拖欠尾款总计达1830万元左右。

　　当天，在提交了该证明后，警方并未马上立案。

　　据我爱我家透露，其中5人的房产已被查出在过户后被买方抵押、二次抵押或再次倒卖。

　　买家一早发来“威胁短信”

　　从昨日9时起，未结尾款的卖房人或代理人，陆续赶到位于东四十条的我爱我家总部，在一间公司员工培训教室里，等待着善后处理。此前，有卖房者的手机还收到来自买方代理人张金凤的威胁短信：“你们这样做(指媒体报道)的目的是什么?是想拿回钱吗?还是存心整我呢?”

　　卖房人马先生说，“这次难得聚这么全，怎么也得给我们开份证明吧。”经过多次交涉，他已不期待公司能就他们的遭遇做出解释，只希望能知道自己下一步该怎么办。

　　作为代理人的张金凤，短期内在酒仙桥地区大量购房的异常情况，未引起中介机构警惕，这让众卖房人不满。

　　我爱我家替担保公司“代言”

　　前一天晚上，我爱我家公司曾表示，为交易提供担保的北京伟嘉安捷投资担保有限公司(简称伟嘉安捷)系独立法人机构，双方是“松散型合作关系”。

　　伟嘉安捷与我爱我家总部同处一栋写字楼的同一层，我爱我家置业顾问的名片背后，有伟嘉安捷的贷款热线，双方关系非同一般。昨日，伟嘉安捷仍旧无人出面，所有的说明工作均为我爱我家“代劳”。

　　我爱我家工作人员表示，虽然伟嘉安捷提供了房屋交易保障服务合同，但只限于保障交易顺利进行和房屋完成过户。该合同所附的“我爱我家签约提示”，伟嘉安捷所承办交易双方履约过程中的涉及事项中，无有关尾款内容。

　　“我们在操作这些交易时，也不知道对方是这种情况啊。”我爱我家客户服务中心总监赫双解释，买方资料经核实为真实，中介机构也无法约束其买房行为，况且门店和经纪人众多，很难掌握情况。

　　卖房人刘女士的代理律师张雪东认为，我爱我家作为居间人，并没对客户进行风险告知，且张金凤提交的授权委托书，委托人的签名与房屋过户时购买人的签名不一致未被发现，应承担责任。伟嘉安捷对合同交易进行担保，就应承担担保责任。

　　警方建议卖方完善报案材料

　　经过3个多小时的等候，我爱我家于中午为7位卖房者开出“情况说明”，证明这些卖房人在与买方代理人张金凤完成过户后，未收到房屋交易尾款，拖欠尾款总计达1830万元左右，且其中5人的房产已查出在过户后被买方抵押、二次抵押或再次倒卖。