“末班车”效应临近尾声 二手房网签量降幅明显

　　根据北京市住建委的网签数据统计，3月18日至24日这一周，北京市二手住宅网签总量为9911套，环比前一周下跌了24.5%。研究机构表示，近期北京落实“国五条”执行细则即将出台，二手房市场开始出现降温势头，政策“末班车”效应临近尾声。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，当前二手房市场网签量急速下滑，意味着政策“末班车”效应接近尾声。北京执行细则出台临近，一些感觉难以赶上网签的交易双方已经开始考虑延缓或取消交易计划。还未置业的购房者，不用盲目跟风交易，以规避不必要的交易风险。

　　中原地产市场研究部总监张大伟指出，根据统计，截至上周末，3月份北京二手住宅签约套数已经超过34000套。在3月份还有一周的情况下，今年3月二手房成交量有望突破4万套，创历史新高。但整体市场相比之前已经出现降温，在新政落地后市场或将出现明显的低谷。

　　链家地产市场研究部分析师张旭认为，目前，市场波动已经减弱，但在北京调控细则落地前，持有多套房的业主依然存在急售心理，房屋的议价空间会比较高。