亚豪机构：6月第四周楼市成交回落，别墅成交破单周纪录

来源：亚豪机构 2015-06-30 10:17:22

[摘要]据统计，6月第四周北京商品住宅共实现成交2131套，成交面积25.03万平方米，环比之前一周分别下滑17%、8%。不过与此同时，上周北京商品住宅成交均价为28792元/平方米，环比之前一周上涨19%

别墅市场：单周破百，创2013年以来周度新高，改善型别墅居功甚伟

亚豪君统计，6月第四周（6.22-6.28）北京别墅市场共有43个项目实现成交，共实现别墅产品成交118套，成交面积3.47万平方米，环比之前一周分别增加22%、23%，更是创造了自2013年以来的周度成交新高。

亚豪君以为，别墅成交的大幅上涨一方面是源自供应的回暖。数据显示，从5月下半月到6月上半月别墅市场进入供应高峰期，北京共有包括中信墅、鲁能7号别墅、新世界丽樽在内的6个别墅项目开盘，新增427套别墅供应。

市场选择面增加，特别是前期蓄客充分的老牌别墅加推货量，必然会刺激楼市集中释放部分别墅置业需求。

另一方面仍是受到不断传来的利好政策刺激。从别墅成交特征中可以看出，上周总价500万元以内的别墅成交占比21%，500-800万元的成交占比39%，两者相加改善型别墅成交占全部成交比重高达6成，而这部分改善型别墅的购买人群更容易受到宽松的信贷及房调政策的影响。

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责任编辑：施细坤

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