自住刚需中高端难堪大任红五月后北京楼市成交下滑

掌来源：房掌柜 施细坤 2015-06-08 07:23:57

[摘要]借助“红五月”东风，北京公积金在6月1日执行新政，首套房公积金贷款首付改为一律最低2成，二套房公积金贷款最低首付比例则降至3成，公积金贷款的认定实行认房不认贷。宽松利好政策能否带来成交量稳定上升？

二手房跌破4000套

整个楼市在经历了红五月之后略显疲软之势，在新房成交量下降的同时，二手房成交也出现下滑。

在经历了连续三周4000套以上成交量的高位运行以后，上周二手房跌至近一个月的最低点。成交套数更是跌破4000套，仅为3674套，环比下21.11%，成交面33.44万平米，环比下降20.06%。经过上周5月底的冲刺后，月初成交量开始回落。

伟业我爱我家集团市场研究院经理孔丹向房掌柜表示，二手房成交量的回落是市场的正常反应。经过330新政的提前放量以及红五月后，6月二手房市场会有小幅的波动。

孔丹继续分析到，5月北京区域经我爱我家成交的二手房成交均价31527元/平米，环比增长1.23%，同比增长4.43%。虽然在六月首周成交量有所放缓，但二手房整体价格依然还会延续五月走势。

链家地产市场研究部李巧玲则认为，公积金新政放开对二套的认定，改善性需求再次得到政策支持对楼市有提振作用，需求有望得到持续性释放。

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责任编辑：施细坤

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